首次购房者获得预算帮助 进入不断上涨的市场
来源： 2021-05-08 17:12:46
在预算增加的前提下，澳大利亚人将获得更多帮助，以购买首套房，为他们提供贷款担保，并为人们提供更多的余地，以使用养老金来节省存款，从而帮助他们进入蓬勃发展的住房市场。
首次购房者将能够使用自己的超级基金中的特殊账户释放50,000美元，只要他们将居住在用收益购买的房产中即可。
此举将最高提款额从3万加元提高至4亿美元，以承认自该计划于4年前开始以来的房价上涨，当时就是否使用超级住房进行政治辩论。
财政部长乔什·弗莱登伯格(Josh Frydenberg)还将在住房贷款担保计划中增加10,000个名额，以便更多人可以在联邦政府支持部分抵押贷款的情况下以低至5%的存款购买第一套住房。
这项援助将在未来两年中分别为社会和社区住房提供1.247亿美元的支出，并根据一项帮助无家可归者的协议向各州和领地提供资金。
弗莱登贝格先生表示，下周的预算中，对家庭和住房所有权的支持是主要目标，当时自住房抵押贷款占贷款批准的主导。
自去年以来，随着HomeBuilder计划的结束，停止了25,000美元的装修和新建筑补助金，自去年以来已申请了120,000多个，财政部长表示，他希望有其他方式来帮助房主。
他在接受《时代报》和《悉尼先驱晨报》采访时说：“这取得了巨大的成功，房地产市场的首次购房者人数达到了十多年来的最高水平。”
“这些计划旨在实现更大的房屋所有权，包括更多的首次购房者。这是一项重要的政策成果，可以为他们提供更多的退休保障，提高他们的生活水平，并且与联盟的价值观保持一致。”
但是，用超级储蓄来购房的想法一直存在争议，工党警告说，自由党后座议员呼吁人们更多地使用退休储蓄来购买第一套房子。
工党在上次联邦选举中提出了一项取消超级储蓄者计划的计划，理由是超级只能用于照顾退休的澳大利亚人。
首次置业超级储蓄者计划的新规则将不涉及政府付款，而是让人们选择为其积蓄的第一笔钱获得其超级基金的税收优惠。
人们必须自愿向自己的资金捐款，上限为每年15,000美元，并且根据周二更新的规则，最多可以提取50,000美元。
尽管自由党呼吁改变超级规则以使用住房储备金或将立法规定的征税率从9.5%上调至12，但规则不会改变，以允许他们撤回通过超级担保费征收的雇主供款。未来几年的百分比。
自该计划于2018年7月开始以来，已有约18,500个新购房者使用了该计划，这与对HomeBuilder政策的强烈兴趣相去甚远。该政策提供了直接的政府补助，但于4月14日对新申请人关闭。
10,000个新的住房担保名额仅适用于应税收入低于$ 125,000的个人和应税收入低于$ 200,000的夫妇，并且他们在寻求新帮助之前不能拥有财产。
住房市场正在从创纪录的低利率以及州和联邦政府的政府支持计划的组合中蓬勃发展，澳大利亚人在三月期间每天签署2000笔抵押贷款。
3月份的64,300抵押贷款，而去年5月大流行使市场放缓的抵押贷款仅为35,100。
随着房地产市场的蓬勃发展，预算变更已远远超过房地产协会和其他机构的呼吁，无法采取更大的干预措施来帮助购房者。
该研究所呼吁改变税收，以便首次购房者可以免除利息，同时所有初次购房者都有更大的范围提取自愿性超级供款。
弗莱登伯格表示，新的社区住房支出将使联邦政府在下一个财政年度的住房计划总支出达到82亿澳元，其中包括55亿澳元的联邦租金援助。
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