租赁房屋推动房地产市场的区域
来源： 2021-04-16 17:09:38
Warwick Estates的研究表明，在英国租赁房屋销售推动房地产市场的地区，占交易的99%。
Warwick Estates分析了英格兰去年完成的房地产交易，并着重说明了哪些市场领域是租赁房屋数量最多的地区，占所有交易的百分比。
近年来，尽管租赁房屋遭到大肆抨击，但Warwick Estates的先前研究表明，与阶梯式房地产相比，租赁房屋的价格要高出三分之一。它们还提供了更多的不带所有权的房屋所有权解决方案的好处，由自由人负责公共区域内的建筑物维护，以及建筑物的更广泛的结构维护和提供建筑物保险。
在某些购房者的眼中，租约确实有其复杂性，尤其是那些希望为长期奠定坚实基础的购房者。您通常需要获得自由持有人的许可才能对物业进行任何更改，可能不允许您携带宠物或转租，并且您还需要知道租约还剩多少年，因为续签会产生费用。 。
然而，事实证明，租赁房屋确实在房地产市场的某些部分非常受欢迎。在区域一级，过去12个月中，租赁交易占伦敦所有已售房屋的一半(47%)。
伦敦也是租赁房屋购买者的前十大热点地区，伦敦市看到的租赁土地占去年售出房屋总数的99%。
塔式哈姆雷特(91%)，威斯敏斯特(85%)，卡姆登(80%)，哈克尼(80%)，伊斯灵顿(77%)，肯辛顿和切尔西(75%)，兰贝斯(72%)，哈默史密斯和富勒姆(70 %)和Southwark(69%)的租赁交易量也占所有交易的百分比。
但事实证明，不仅仅是租赁房屋在伦敦流行。在首都以外地区，奥尔德姆(Oldham)已看到67%的交易是通过租赁房屋销售来进行的。租赁交易数量较高的其他领域包括Bolton(65%)，Hyndburn(62%)，Bury和Burnley(61%)。
Warwick Estates的首席运营官Emma Power表示：“在搜寻市场时，在租赁权还是永久业权之间进行选择将成为买方指定标准的一部分，就像决定在附近的一所好学校购买或选择更大的房屋一样。
“租赁权并不适合所有人，因为其性质更为复杂。就是说，我们的研究表明，租赁权在房地产市场的许多领域都非常受欢迎，占许多领域全部交易的一半或更多。
“租赁房屋当然适合某种生活方式，与负责建筑物总体维护的自由人相比，减少了动手实践的住房所有权。我们还看到，由于封锁，与租房生活有关的公共方面变得越来越流行，这使购房者在不违反封锁限制的情况下具有一定程度的正常性和互动性。
“在许多情况下，它们在阶梯上的价格也要便宜得多，因此我们预计租赁房屋将继续为该国的购房者提供大量住房。”
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