房价无视新的LVR规则三月份创下新纪录
来源： 2021-04-15 16:34:13
由于三月份房价再次飙升，购房者似乎对新的贷款对价值比率(LVR)规则的出现不屑一顾。
今年三月，新西兰住宅物业的房价中位数达到创纪录的826,300纽币。
REINZ最新月度报告的这一数字比去年同期的665,000美元增长了24.3%。
这些数字是根据政府最新一揽子住房政策工具生效之前记录的销售量得出的。
本月初，政府宣布取消住宅房地产投资贷款的利息可抵税额度，并将该标准的有效期延长至十年。
但是，LVR限制的第一部分已于3月1日生效，投资者需要30%的存款，而自用房主需要20%的存款。
REINZ代理首席执行官Wendy Alexander说：“ 3月的结果比许多评论员的预期要高得多。”
“我们希望随着买家考虑到这种[LVR]，销量会有所下降，但是，可能还需要几个月的时间才能真正开始生效。”
展望未来，她说她预计今年价格将继续上涨。
亚历山大说：“我们预计房价将继续上涨，但我们希望这将比过去6至12个月的速度要慢。”
“希望LVR的重新实施，政府政策的改变以及冬天的来临将使增长率略有下降，但只有时间才能证明它们将产生什么影响。”
奥克兰的房价中位数从2020年3月的945,000澳元增至2021年3月的1,120,000澳元，增长了18.5%。
在高端市场，售价在100万美元或以上的房屋百分比从2020年3月的20%(1,485处物业)增加到2021年3月的34.8%(3,386处物业)-最高的百万美元以上百分比曾经出售的物业。
对于那些在市场另一端寻找房屋的人来说，这个消息并不好。
在新西兰，售价低于$ 500,000的房屋数量从2020年3月的27.9%(2,065处房产)下降到2021年3月的15.3%的市场(1,489处房产)–在新西兰售出的房屋中百分比最低。低于$ 500,000的支架。
整个3月份，房屋需求量很大。
与去年同期相比，新西兰3月份售出的住宅物业数量增加了31.2%(从7,408增至9,721)，是14年来3月份最高的月份，也是三个月以来年度百分比变化最高的年份。
新西兰(不包括奥克兰)的房价中位数从去年三月的$ 550,000上涨到$ 680,000，增长了23.6%，创下该国的新纪录。
奥克兰的房价中位数从2020年3月的945,000澳元增至2021年3月的1,120,000澳元，增长了18.5%。
此外，奥克兰市，Manukau市，北岸市，Papakura区和Rodney区均创下了新的纪录中位数新高。
除奥克兰外，其他11个地区的房价中位数也创下历史新高。
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