纽约条例草案将要求拒绝合作社买家的原因
来源： 2021-04-15 14:28:07
根据一项新法案，纽约州立法者希望让纽约市合作社董事会解释为什么他们拒绝潜在的公寓买家。提出该法案的议员表示，该法案旨在防止合作社委员会做出歧视性决定。
州参议院法案将要求住宅合作社和共管公寓委员会在拒绝要购买其建筑物的申请人时提供书面说明。在这些情况下，董事会目前无需提供任何理由。
合作社董事会认为该法案将使他们面临更多诉讼。房地产律师史蒂芬·瓦格纳(Steven Wagner)告诉《华尔街日报》：“我担心这样的事情实际上会为某些想要在理由可能是合理的情况下要求歧视的人制造饲料。”他说，例如，申请人可能由于财务证明薄弱或缺少所需文件的申请而被拒绝。
但是，拥护者认为，合作社否认中缺乏透明度可能会造成歧视。该法案的发起人尼·佩里(N. Perry)对《华尔街日报》说：“我认为这将永远是事实，并非总是有意为之。”“目的是防止歧视性决定。”
多年来，合作社的拒签过程可能会损害该行业。经纪公司Olshan Realty Inc.总裁兼所有者Donna Olshan说，合作公寓和公寓价值之间的差距在纽约市继续扩大。经纪公司道格拉斯·埃利曼(Douglas Elliman)的房屋数据显示，今年第一季度，公寓的平均价格为每平方英尺1714美元，而合作公寓的平均价格为1054美元。奥尔山说，她相信使合作社申请流程更加透明“将释放价值，这将是公平的，并且具有较少的歧视性”。
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