美国抵押贷款拖欠率创10个月新低

CoreLogic于2021年1月发布的最新月度《贷款绩效见解》报告显示，美国所有抵押贷款中有5.6%处于拖欠阶段(包括抵押品赎回权，已逾期30天或以上)，占整体拖欠率增加了2.1个百分点。与2020年1月相比的比率有所下降。从2020年8月开始，全国范围的整体犯罪率逐月下降。

为了准确了解抵押贷款市场和贷款绩效的状况，CoreLogic会检查拖欠的所有阶段，包括从当前过渡到逾期30天的份额。2021年1月，美国的犯罪率和过渡率及其同比变化如下：

早期逾期(逾期30至59天)：1.3%，低于2020年1月的1.7%。

不良犯罪率(逾期60至89天)：0.5%，低于2020年1月的0.6%。

严重违约(逾期90天或更长时间，包括止赎抵押贷款)：3.8%，高于2020年1月的1.2%，但比2020年8月的峰值低0.5个百分点。

丧失抵押品赎回权的库存率(在丧失抵押品赎回权的某个阶段，抵押贷款所占的份额)：0.3%，低于2020年1月的0.4%。

过渡率(从当前过渡到逾期30天的抵押贷款份额)：0.7%，高于2020年1月的0.6%。

对于遭受财务困扰的家庭来说，这一年始于令人鼓舞的一年，其拖欠率是大流行以来的最低水平。但是，数百万的房主仍在原定于2021年3月开始的抵押宽容计划中。为给房主提供更多的时间来恢复经济状况，并在经济复苏期间提供支持，联邦住房金融局宣布将住房抵押贷款期限延长六个月。政府资助企业贷款的宽容。

CoreLogic总裁兼首席执行官Frank Martell表示：“虽然犯罪率高于我们希望的水平，但它们仍在下降。”“与此同时，止赎率保持在历史低位。这是一个好兆头，考虑到大流行和就业率上升的情况正在改善，我们正在寻找强劲复苏之年的潜力。”

CoreLogic首席经济学家弗兰克·诺瑟夫特博士(Frank Nothaft)说：“今年一月从目前的过渡到违约率是十二个月来最低的，这是家庭财务状况开始改善的又一个希望的信号。”“此外，从30天到60天的违法犯罪过渡是去年3月以来的最低水平，并且随着强劲的就业增长而可能进一步下降。经济学家的共识是，2021年经济将以1984年以来最快的速度增长。”

州和地铁外卖：

一月份，美国所有州和几乎所有都会区的年度总拖欠率都有所上升。

夏威夷和内华达州(分别上升4.2和4.1个百分点)的总体犯罪率年增长率最高，因为这些州依赖旅游业，而旅游业的恢复速度很慢。

在各大都市中，得克萨斯州敖德萨的年度增幅最大，达到9.7个百分点，因为该地区仍在从石油行业的大量失业中恢复过来。

其他总体犯罪率显着增加的都会区包括德克萨斯州的米德兰(上升7.7个百分点)和夏威夷的卡胡鲁伊(上升7个百分点)。