澳联储不为炙手可热的房地产市场所困扰
来源： 2021-04-09 16:26:14
储备银行知道，随着城市和地区的房地产价格上涨，它正在为购房者提供廉价的融资，但他并不担心金融稳定会带来不适当的风险。
澳洲联储周五对澳大利亚金融体系进行的两年一次评估显示，迄今为止，资产价格的上涨并未与债务增长的大幅增加相关联。
中央银行表示，最近几个月房价上涨以及住房借贷(在较小程度上)有所回升，并受到监管机构的“密切关注”。
但是由于全球剂量不足或对可用疫苗功效的担忧，针对当前局势的广泛疫苗接种的延迟是可能阻碍本国和海外经济复苏的关键因素。
澳洲联储警告前，有关阿斯利康戳刺的建议摧毁了莫里森政府10月推出的目标，目前的免疫工作不可能在2022年之前完成。
住房价格一直在上涨，因为低利率支撑了需求，缓解了澳联储在大流行初期的担忧，即价格下跌会导致销售不佳和抵押贷款的重大损失。
中央银行说：“在资产价格上涨的宽松金融环境中，特别重要的是金融部门不要过度冒险。”
放款人承担风险的方式可以采取放宽个人贷款评估贷款标准的形式，也可以放宽内部对其风险较高的贷款份额的限制。
该银行表示：“即使放贷人不削弱自己的环境，乐观的借款人承担的风险也可能增加新贷款的平均质量。”
这将削弱企业和家庭以及金融系统对未来冲击的抵御能力。
在家庭和企业类别中，不良贷款都在增加，但是尽管贷款支付延期减少和工资补贴已经结束，但不良贷款的增长预计仍将是“适度的”。
澳联储表示：“澳大利亚银行在大流行中处于强大的财务状况。”
澳大利亚审慎监管局最近对银行进行的压力测试发现，银行可以承受严重的收缩，其中国内生产总值下降15%，失业率超过13%，国民住房价格下跌超过30%。
澳洲联储表示，这些设置比其自身的不利情况要糟糕得多。
低利率可能会挤压净息差，但金融稳定性评估发现，较低利率不会对银行整体盈利能力产生有意义的影响。
实际上，银行的利润正在反弹，并有望在2021年进一步提高。
银行也有“充裕的流动性和资金”。
澳洲联储称，自2010年代中期以来住宅贷款标准的提高有助于确保借款人处于应对经济衰退的有利条件，“证明了对金融体系和适当控制风险的经济的益处”。
在去年10月发布的先前评估中，中央银行警告说，由于非常低的移民和失业率上升导致需求减少，房价下跌的风险。
尽管住房市场炙手可热，但澳大利亚储备银行行长菲利普·洛威(Philip Lowe)本周早些时候重申，他无意加息，因为通货膨胀和就业目标仍然遥不可及。
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