房地产市场的蓬勃发展可能导致整个地铁的房产税增加
来源： 2021-04-07 16:06:25
克莱县评估办公室在周末通知了该县93,000名财产所有者中的85,000名其房屋或商业财产的价值增加。
“在我来这里的20年中，我们从未发送过这么多价值更改，这是巨大的，”克莱县评估师Cathy Rinehart说。
部分由于大流行，市场上的房屋数量正在减少。在克莱县，库存比去年下降了68%，供应减少导致房价飙升。根据堪萨斯城房地产经纪人协会的数据，在约翰逊县，平均销售价格上涨了21%，达到40万美元以上。
在怀恩多特县和杰克逊县，销售价格比去年上涨了27%。普拉特县的销售价格上涨了20%，克莱县的销售价格上涨了16%。
Rinehart说：“市场简直是疯了。”
“在我们自己的社区中，最近有一所房子升起，在第一个周末，有六个人在看它。我的理解是，它的收盘价要高于要价。”克莱县房主迈克·克拉姆(Mike Klamm)说。
评估师没有列出总体涨幅，但是说像她从档案中拿出的第一个这样的通知在过去两年中的估价从14万美元增加到190,000美元并不罕见。
Rinehart说：“电话炸了，不仅在我的办公室里炸了，还在全县炸了任何能接听电话的人，就像我们打不通一样。”
人们想知道这对他们的税收意味着什么。根据《汉考克修正案》，各县不能赚钱。但是由于预期较低的营业税收入，它们可能不会大幅度降低征税和碾磨费率。
价值增长超过15%的住宅业主可以要求进行内部和外部检查。该县还将在4月12日至5月21日之间举行非正式会议，然后从7月开始举行均等委员会听证会。
Rinehart说：“这将是令人生畏的，但请耐心等待，继续打电话，我们保证会答应您的。”
尽管有固定收入的房主可能不喜欢它，但实际上他们只是市场的受害者。
“我认为您现在就开始计划。我认为每个人都必须这样做，”克拉姆说。
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