协同工作空间可能很快就会活跃起来

随着去年春季COVID-19大流行的到来以及向远程工作的转移，共同工作和灵活的工作区提供商看到业务迅速萎缩。这些企业根据短期合同转租空间，这使租户可以在员工从家搬到家中时迅速离开。

但是，投资者和分析师开始看涨，因为随着员工返回办公室，像WeWork和IWG这样的联合办公和灵活的办公室提供商可能很快会看到业务蓬勃发展。

尽管如此，仍有很多工作要做。到2020年底，全球WeWork的入住率暴跌至47%。《华尔街日报》报道，WeWork去年亏损了32亿美元。仲量联行称，在大流行之前，共同办公空间是商业房地产中增长最快的办公空间类型。但是，大流行对这一部门的打击尤其严重。

另一方面，由于传统的房地产服务提供商的租户签署了长期租约，因此在大流行中得到了更大的保护。即使办公室大部分仍然空着，楼主仍然可以收取租金。

但是，展望未来，房地产提供商可能会更倾向于短期租赁。因此，投资者看到有迹象表明，联合办公空间可能对向前发展的办公室特别有吸引力。

房地产公司仲量联行(JLL)预测，到2030年，灵活租赁的市场份额将从目前的不足5%增长至30%。

由于公司可能不愿签署10年的租约，直到他们更好地了解工作的未来以及员工如何在家庭和办公室之间分配时间之前，共同工作空间可以作为一种选择来发展。《华尔街日报》的记者卡罗尔·瑞安(Carol Ryan)说：“有些人可能会从更长远的角度转向宽松的办公室安排，从而加快在大流行之前已经形成的趋势。

向远程办公室推进的公司可能仍会发现他们有时需要一个空间来面对面。此外，一些办公室可能会决定采用混合工作周方式(在办公室和家之间分配时间)，这也可能导致公司将灵活的办公空间作为一种选择。

“联合办公空间有潜力提供重要的业务服务，以支持离他们更近的远程工作人员，特别是当残留的焦虑情绪持续困扰着乘坐公共交通时，”建筑公司Perkins and Will's New York室内设计总监布伦特·卡普隆(Brent Capron)工作室在有关合作空间的文章中告诉CNBC。