2020年澳大利亚房地产价格上涨3.6％
来源： 2021-03-16 15:38:46
澳大利亚房地产价格在12月份季度上涨了3.0%，是去年以来最强劲的季度增长。
澳大利亚统计局(ABS)的数据显示，房价每年上涨3.6%，每个省会城市自2014年12月以来首次出现上涨。
在墨尔本，堪培拉和悉尼分别上涨了3.4%和悉尼，分别上涨了3.4%和12%。
展示的房屋和单元性能之间的差异，房价在悉尼上涨了3.9%，在墨尔本3.7%，而住宅相连价格分别上涨1.4%和2.5%。
ABS价格统计主管米歇尔·马夸特(Michelle Marquardt)表示，房地产市场的一些关键指标在本季度取得了积极的增长。
马夸特女士说：“房地产价格的上涨与一系列住房市场指标是一致的。对家庭的新贷款承诺，拍卖清算率和上市天数都在12月季度得到了改善。”
“每年住宅房地产价格上涨3.6%。这是所有首都城市自2014年12月季度以来首次出现年度涨幅。
房地产价格涨幅最大的是霍巴特(6.4%)，其次是堪培拉(5.2%和珀斯(4.2%)。)
ABS发现，在本季度上涨了21,300澳元之后，澳大利亚住宅平均价格现在为728,500澳元。
澳大利亚1,060万套住宅的总价值增长了2,579亿澳元，达到7.72万亿澳元，是自2016年12月以来的最高季度增幅。
马夸特女士说：“ 2020年，除墨尔本和霍巴特外，所有首府城市的住宅物业销售数量都有所增加。增长最快的是珀斯，堪培拉，悉尼和布里斯班。”
根据CoreLogic的数据，仅2月份，房屋价值就飙升了2.1%，是17年来最大的月度环比变化。
新的自住贷款和纯利息贷款激增
根据澳大利亚审慎监管局(APRA)的数据，自2019年12月至2020年12月，新的自住贷款增长了23.6%，从719亿澳元增至889亿澳元。
纯利息贷款在同一时期进一步飙升，从187亿美元增至246亿美元，增长了31.2%。
贷款价值比(LVR)大于95%的贷款增长了27.4%，尽管从低基数的16亿美元增加到21亿美元。
APRA表示，这些增长有助于支持稳定增长，并且不确定随着JobKeeper和HomeBuilder等计划的结束，贷款将如何展开。
他们说：“尽管在向自住房主提供贷款的支持下，住房贷款增长适度，但贷款和垫款的总体增长缓慢。”
“尽管在较高的贷款对估值比率和债务对收入比率的情况下适度增加了新贷款，但现有指标并未表明住房贷款标准有任何实质性放松，这些指标大致上与历史平均水平保持一致。
“由于采取了一系列为借款人提供支持的措施，资产质量的关键指标保持稳定，但随着未来几个季度支持措施的变化，前景不确定。”
根据澳大利亚统计局的数据，1月份的自住业主数量比去年同期增长了70%以上，首次购房者占当月所有自住业主贷款的36.5%。
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