深圳山海四季城缺点解析,盐田山海四季城II华府缺点有哪些
来源：搜狐焦点河池站 2021-03-07 13:06:31
山海四季城II华府
40万平山海大城，王者回归
盐田港片区唯一在售3-4房住宅
地址：盐田区东海道244号（导航山海四季城营销中心）
【
山海四季城华府
售楼处热线📞 400-811-3080（官方）】
400-811-3080 （中介勿扰）
基础信息：
均价：5.5-5.7万
🈶在售户型：
90-92平 3房2厅2卫 总价500-550万
114-117平 4房2厅2卫 总价610-660万
开发商：深圳市鹏广达新城市投资发展有限公司
物业：深圳市方华物业管理有限公司
占地面积：25828.8㎡
总建筑面积：约25万㎡
容积率：6.6%
绿化率：35-40%
总户数：938户，在售北区780户
地下停车位：1760（3层）
车位比：1:1.8
梯户比：3梯6户
层高：ACD 座38层，B座39层
朝向：90-91㎡朝南，114-117㎡南北通
物业费：5.5元/㎡/月
商业：南区地上2层，北区地上4层
产权：70年
批地时间：2019/12/26
交楼时间：2023/8/30
交楼标准：带装修
水电：民水民电
在售楼栋：1栋ABCD
样板间：实体A座
400-811-3080 （中介勿扰）
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卖点分析：
刚需90-117平，盐田港片区唯一在售3-4房，总价500-660万
地处双地铁口【8号线、18号线（规划中）】、40万㎡山海大城，集住宅、写字楼、商业及幼儿园与一体的超大综合体
学区：乐群实验小学、盐田实验学校（初中），名列盐田基础教育的前列
生态环境优良：项目位于盐田区，盐田拥有30.2公里海岸线环抱全区，69公里半山公园带串联山海，森林覆盖率超过65%，空气优良率近9%。作为深圳18个重点发展片区之一，盐田地理位置优越，拥有世界级天然深水良港盐田港，是全国唯一与香港水陆相连的海港
交通：
🚉地铁：距离8号线盐田路站215米，8/2/18号线，贯穿深圳CBD主要行政区，个站抵达罗湖，8分钟到壹海城、32分钟到大剧院、万象城、42分钟到达市民中心，1小时内直通市中心，交通便利
陆路：罗沙路、深盐二通路（东部沿海高速）、盐坪通道（建设中）、春风隧道（建设中）等高速路网，与粤港澳大湾区畅通无阻
品质：深圳鹏广达集团，深圳东部首席城市运营商，粤港澳湾区“东进”战略先行者，深耕东部20余年，品质保障
深圳地铁8号线贯通运营2号线，成为唯一贯通南山、福田、罗湖、盐田4个中心城区的城市主动脉。
山海四季城Ⅱ华府是近40万建面的城市综合体，集高端写字楼、超高层住宅、高端商业，和公立幼儿园为一体的超大型综合体。
项目邻近盐田区实验学校（初中）和乐群实验小学双实验学校
山海四季城II华府小区平面图
在售户型图
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