Extreme为房地产市场之外的首次购房者提供定价
来源： 2021-03-05 16:03:21
由于历史低利率和当前局势给房地产市场带来的冲击，首次置业者被房价飞涨和“超值优惠”所淹没。
房地产研究公司CoreLogic的最新数据发现，澳大利亚的房地产价格正在以17年来最快的速度上涨，其中FOMO(或担心会错过)是主要推动因素之一。
在呼唤9News.com.au读者之后，我们的收件箱中充斥着已获得财务批准但仍被远远超出要价的要约打败的买家的消息。
Aimee-lee Koch全职工作，是一个单身妈妈，她的存款准备就绪。她在担保财务方面没有问题，并且与母亲住在一起，以便在存放家具时尽可能多地节省钱。
“未婚夫去世后，我花了好几年的时间才做好财务准备，现在我已经准备好了，我所有的房屋报价都被超出要价的1,000至40,000美元的超额报价所淘汰。我现在的位置是放弃的意义。”科赫女士告诉9News.com.au。
“老实说，我认为买我的第一套房子将是一种快乐的经历。
“由于市场，我感到非常沮丧和沮丧。”
读者拉杰什(Rajesh)和他的妻子都是六位数的收入，他们已经搬回他的父母那里以帮助增加他们的存款。
他说，他已经在市场上活跃了六个月，但一直在努力与大型房地产或其他利用担保人父母权益的买家精简的买家竞争。
他表示的一个主要问题是，买方有责任获得他们不能保证购买的房屋的建筑和病虫害检查报告。
他告诉9News.com.au：“这些报道并不便宜，而且要审查销售合同的成本也不高。”
“如果加起来，我们可能会对每周错过的每处房产进行尽职调查而损失数百美元。我认为，在这个市场上，首次购房者应有更多的程序公平性。”
来自维多利亚州的詹姆斯·巴特勒(James Butler)最近出售了一套公寓，现在正在寻找房屋。他说，巨大的需求正在加快房地产报价的速度。
巴特勒先生对9News.com.au表示：“看来房屋即将上市，几天之内就会出价出售。即使拍卖，但由于需求最终会私下出售。”
“所以现在我感到，每当我们看到一个新房时，我们都必须走高到建议的售价的高端，而不仅仅是为了嗅探房屋。”
Chloe Riley来自新南威尔士州地区，与她的伴侣和他们的两个孩子住在一起。她报告说，他们检查过的几乎每所房屋的代理商都在“正视悉尼人”。
“我们终于批准了报价，完成了房屋检查，并带了朋友和家人走过房子，看了一眼，炫耀了“我们的新家”，在去传送带交换合同的前一天，我们打电话给我们。房地产经纪人助理，被告知他们很抱歉，但现在接受了更高的报价。”赖利女士告诉9News.com.au
“我们了解获得最多的钱对卖方最大的利益，但是在我们的孩子还那么年轻，等待和工作如此努力并且渴望最终积蓄足够的钱来存放现在的市场之后，这绝对是胆量的事。这样发疯。”
疼痛似乎不会很快消失。
AMP首席经济学家Shane Oliver博士在分析储备银行的货币报表时表示，潜在的购房者可以预计，到2021年房价将上涨5%至10%，明年的涨幅也将与此类似。
奥利弗博士解释说：“看起来，即使在全球危机之中，澳大利亚人也只喜欢走进一所新房子。”
“在这个时候，对很多人来说这是有道理的。房屋可能很昂贵，但信贷却很便宜。
“尽管相对于收入和租金，澳大利亚的房地产是世界上最昂贵的房地产，但家庭利息支付占收入的比例却是自1980年代中期以来的最低水平。”
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