大流行可能会导致房地产客户取消的人数上升
来源：搜狐 2021-02-26 08:19:32
如果客户权益低于单位市场价值的下降，则取消的风险会更高。报告强调，由于客户延迟付款，销售应收款现金流量递延将产生重大影响。
投资者还必须提防未清库存清理的时间过长。
安永告诉Moneycontrol：“投资房地产的私人股权基金等投资者应考虑其商业计划，销售速度放缓的可能性增加以及现金流量可能被客户取消的可能性” 。
就营运资金和现金流量而言，每月的流入和流出可能不匹配，补助金成本也会增加。预计每月现金流入与流出之间可能存在资金缺口。
“鉴于由于COVID-19造成的买家面临的流动性问题，随着客户的支付能力降低，每月流入和流出的潜在不匹配可能会加剧，因此开发商应进行商业评估未售出的库存的销售速度并相应地计划现金流量，”他说。
根据补助金计划，开发商的现金流出可能会增加。报告说，必须有一个管理计划，以在暂停期结束时为累积的利息和本金还款服务。
关于供应商和客户的索赔，这些索赔也可能会延迟。
投资者必须考虑卖方索赔和债务的期限，并同意有关闲置时间索赔的合同条款。与供应商进行易货安排，以通过项目单位的交接来解决索赔/责任。
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