珀斯房地产的空置率降至13年来最低水平
来源：搜狐 2021-02-25 10:19:29
随着珀斯的空置率下降到接近创纪录的低位，一位北郊代理商表示，它已经成为房东的市场，租户争相购房。
戴维房地产投资人服务机构凯莉·哈博(Kylie Harbo)表示：“房东可以很好地选择他们喜欢的租客居住条件。”
租户每周要价要高出$ 50，甚至提前数月还款。
“宠物履历回来了，求职信和家庭/准伴侣(房客)的照片也回来了。”
Harbo女士说，他们的办公室小组仍然看到对租金的巨大需求，主要是家庭住宅以及三间或更多卧室的住宅。
她说：“北部沿海地区的任何地方在每个房屋开放时都会有20多名租户。”
“ Scarborough和Innaloo非常受欢迎。”REIWA今天发布的数据显示，珀斯的空置率已降至0.96%，是13年来的最低水平，而40年来只有第三次降至40%以下。
总统达米安·科林斯(Damian Collins)表示，它有可能达到0.8%的纪录低点，这是2007年3月以来的最高水平，珀斯可能会遭遇租金危机。
柯林斯说：“由于珀斯的房屋出租清单在一个月内下降了8%，至2926年，我们确实遇到了房屋租赁危机，租房者可能会发现自己找不到房屋。”
“此外，供应减少给物业经理人带来了租金上扬的压力，因为新租约正在发生租金上涨，因为潜在的租户相互竞争以确保有限的供应。”
从投资的角度来看，珀斯的租金市场正在持续改善，CoreLogic数据显示，截至9月份的一年中，租金价值增长幅度远高于全国平均水平(4.8%)，西澳州的典型总租金收益率为4.7%。截至9月，高于去年同期的4.6%
通常，这些条件加上空缺率低，会使投资者进入市场并增加库存水平，但是珀斯的投资者活动仍然很低。
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