由于美国各地的库存较低现在是销售的好时机
来源：新浪 2021-02-22 17:19:29
由于美国各地的库存较低，现在是销售的好时机。您可能有一些客户有兴趣将租赁物业投放到当前已被租户占领的市场上。佛罗里达州椰子溪市Skye Louis Realty经纪人所有者Desare Kohn-Laski 提供了这三个技巧来成功完成交易。
1.了解房客的权利。
租户的权利因州而异，但总的来说，如果租金按时支付，驱逐租房者是不合法的，Kohn-Laski说。所有者可能需要看清租约，尤其是在没有提前终止条款的情况下。如果占用者是按月租赁的，则房主必须提供适当的通知，在某些州，通知的有效期仅为30天。务必遵守您所在州的房东租户法律和法规。
2.将财产出售给另一位投资者或租户。
Kohn-Laski说：“有些投资者非常愿意成为该物业的新所有人。” 但是，出售条款必须包括将当前居住者保留为财产的住户，并遵守租赁协议，包括租金。您也可以将房主的出售意图通知占用人，并向他们提供购买房屋的机会。
3.向租户提供搬迁付款。
如果您的客户急于出售，搬家和解可能是最佳选择。“对于这种选择，了解您所在地区的平均租金可以帮助您确定要向租户支付多少钱以腾出空间，” Kohn-Laski说。将平均每月租金乘以租约剩余的月数。她建议，还要动用津贴或要价来支付新空间的安全押金，以使交易更加顺利。
但是，如果租户变得不合作，并进行诸如更改锁的行为以防止房主进入物业，那么该是时候寻求律师和警察的帮助了，Kohn-Laski说。
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