面对租金控制法 多户投资者和开发商正在撤退
来源：互联网 2021-02-22 08:19:49
在本月进行的NMHC的《公寓市场状况季度调查》中，有58%的受访者表示，他们在最近实施租金管制或正认真考虑实施租金管制的辖区开展业务。在这些受访者中，有34%表示他们已经减少了投资或开发，比上一季度增加了20%。此外，有49%的受访者表示，他们正在考虑削减开支。
尽管业界担心租金控制，但全国范围内的市场状况仍然稳定。NMHC的指数数字是根据季度调查的数据计算得出的，发现市场紧缩，股票融资和债务融资都达到了收支平衡点以上，而销量继续疲软。
全美国与家族相关的公司的100多位CEO和其他高级管理人员为调查做出了贡献。
租金控制的兴起
自从今年早些时候在俄勒冈州和纽约通过了租金监管法律以来，租金控制一直是全国关注的焦点。9月，加利福尼亚州议会通过了旨在控制该州住房危机的租金控制措施。消息公布后，总统候选人伯尼·桑德斯宣布了这一消息。他说，如果当选总统，他将制定全国性的租金控制标准。
同时，一些住房倡导者警告说，由于价格上涨和工资增长之间的差距继续扩大，而经济适用房选择继续缩小，2020年可能会带来房地产泡沫。根据Yardi Matrix 9月份的全国多户家庭报告，经过数月的增长，多户租金增长停滞了。然而，尽管同比增长下降20个基点至3.2%，但多户型市场在2019年仍然保持健康，租金又是一年高于平均水平的一年。
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