布里斯班正在进行春季秋千
来源：搜狐 2021-02-21 15:20:29
布里斯班房地产市场出现波动的迹象，原因是较老的房源发现了自己的印记，而新房产飞出账面的速度超过了要出售的速度。SQM Research董事总经理路易斯·克里斯托弗(Louis Christopher)说，这是“早期”，但有迹象表明这种情况有所缓解。
“我们确实录得房屋要价上涨了1.2%，单价上涨了0.3%，这表明卖方的信心有所提高。但这还处于初期。我认为悉尼和墨尔本正在接近疯狂的地步。”
他说，布里斯班最近一次住房繁荣是2004年至2008年。
“现在已经有11年没有有效的繁荣了。自那时以来，布里斯班经济开始好转，租赁市场趋紧，许多使市场不景气的问题有所缓解。
SQM发现，9月份布里斯班待售的房地产数量比8月份下降了4.8%，同比下降了4.6%，这是由于旧股出售所致。
“就新上市而言，与八月份相比，实际上是一个非常稳定的月份。他说：“新列表几乎保持不变。” “超过180天的库存下降了很多……库存90到100天是最大的跌幅，从6737跌至5696。这是一个很大的跌幅。”
CoreLogic的数据显示，布里斯班的12个月新房源变化下降了17%，而河市的总房源下降了-2.7%，降至19,602。
“布里斯班和昆士兰州的新房源和总房源都比去年同期下降。”
克里斯托弗先生说，2014年至2017年的公寓供应过剩“阻碍了房地产市场，最重要的是，我们在2010年至2017年这段时期是布里斯班经济因采矿业低迷而零散的时期”。
“所有这些事情都已经缓解，经济正在回暖，根据入住率数据，越来越多的人也搬到了布里斯班。我们对市场越来越乐观。它应该开始看到供应商更加自信，所有迹象都在那里。”
某些类型的房地产，包括大面积住房以及已经寻求批准进行开发或已经成熟进行装修的住房，都表现良好。
在拍卖前售出的房屋中，莫宁赛德(Morningside)的Beelarong Street 150号，这栋三层卧房，今年以102.5万美元的价格售出，几乎是业主在2003年支付的两倍。
甚至空置的土地也做得不错，包括Toowong的Archer St 50号，这是一处河岸物业，原定要拍卖，但经纪人John和Josephine Johnston现在已经签约。
约翰斯顿说：“这块土地是一块空地，具有非常明显的发展潜力。” “这个方面，因为它位于一条安静的街道上，可以看到河的两个河段，它是私人的，所有这些东西结合在一起，而且所有者成功地拆除了现有房屋，这使它非常可取。”
他说，春季开始时新的房源紧张，但现在看到“数量非常受欢迎的复苏”。
他说：“在高端市场，出现了许多优质列表。”
对于布里斯班夫妇，Zou Build的克里斯塔尔(Christal)和克里斯·费森佐(Chris Fysentzou)来说，秋千是个好消息，他们在翻新后依靠翻新物业为生。
他们刚买了一套曼斯菲尔德的房子，在市场上待了大约两个月。
“对我们来说，这并不是要在已经开发的地区购买，我们要进入的地区还不够成熟，还有更大的改进空间。Fysentzou女士说：“这是一个即将到来的郊区，正在经历大量的增长，房价也在上涨。”
“其目的是在14到16周内进行翻新，并在每个人假期回来的新一年将其投放市场。”
相关文章
猜你喜欢
今日头条
图文推荐
