霍巴特再次成为房屋价值增长的首位该州其他地区的表现甚至更好
来源：腾讯 2021-02-21 13:19:52
霍巴特房地产市场距离里程碑只有一个月的路程。最南部的首都已经连续23个月以强劲的年度增长数字领先全国。在CoreLogic今天发布的新数据中，霍巴特以2.5%的年度房屋中位值增长率保持堪培拉的地位，紧随其后的是1.3%的堪培拉。
霍巴特的年度和季度业绩为正，但月度业绩却为负-0.4%。在今年5月联邦大选前后发布的房屋价值指数报告中，这已经发生了另外两次。
塔斯马尼亚房地产研究所总裁托尼·科利奇(Tony Collidge)表示，虽然霍巴特(Hobart)仍位居年度增长数据榜首，但其9月份的“温和”业绩归功于当地市场的放松。
他说，达尔文和珀斯等城市以及西澳大利亚州的地区已经疯狂，自几年前市场达到顶峰以来录得重大损失，而塔斯马尼亚已证明具有韧性。
他说：“我们的区域地区录得全国最高的增长水平，五年来增长了24.4%。”
霍巴特以外的地区跻身澳大利亚前五名，其中西部和西北地区的年增长率为4.2%，朗塞斯顿和东北地区的年增长率为3.7%，东南部地区的年增长率为3.6%。
Collidge先生说，房屋价值指数结果与霍巴特和塔斯马尼亚州的长期市场预期相符。
他说：“它们反映了我在当前市场上正在发生的事情。”
“过去四年来，我们的市场一直表现强劲，但我们显然已经看到它在2019年趋于平稳。
“我担心住宅投资活动的放缓，尤其是在霍巴特，随着我们进入租赁市场的繁忙季节，这将再次对租赁可用性构成压力。”
报告显示，塔斯马尼亚州的租金保持相对稳定，区域租金收益稳定，而霍巴特则略有增长。
霍巴特的房屋中位价在9月份达到了459,271美元。去年同期为443,711美元。
霍巴特的中位数仍然高于阿德莱德，珀斯和达尔文。
同时，本周有消息显示，朗塞斯顿的房价涨幅在过去的二十年中超过了悉尼，而奇格韦尔则是全澳销售最快的房屋的所在地，6月季度Sorell议会区域出售的每套房屋均获利。超过之前的销售数字。
9月指数结果
每月，每季度，每年的住房价值变化加上中位数
霍巴特-0.4%0.4%2.5%$ 459,271
悉尼1.7%3.5%-4.8%$ 805,424
墨尔本1.7%3.4%-3.9%$ 634,913
布里斯班0.1%0.5%-2.1%$ 492,474
阿德莱德0.0%-0.6%-1.1%$ 428,292
珀斯-0.8%-1.9%-9.0%$ 436,008
达尔文-0.2%-1.1%-9.5%$ 389,214
堪培拉1.0%1.4%1.3%$ 604,039
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