由于利率降低燃料物业需求买家纷纷退出市场
来源：搜狐 2021-02-21 09:19:36
较低的借贷利率在凯恩斯的房地产市场上产生了更高的需求，因为当地人希望将租金付款换成抵押贷款。自今年5月以来，澳洲联储一直在降息，下个月进一步降息时，现金利率有望降至 0.75点。
RE / MAX房地产服务公司凯恩斯的高级销售助理雷·墨菲说，本月的第一个两周是他职业生涯中最繁忙的，因为他的经纪公司在两周内完成了18笔交易。
他说，由于银行提供低利率，还清房屋贷款正成为更具成本效益的选择。墨菲说：“租金并没有下降，而是在上升。”“人们所支付的房租，其贷款偿还额(十分之九)少于他们的房租。”
CoreLogic 9月份的报告显示，凯恩斯房屋的要价中位数为410美元，公寓为295美元。凯恩斯的房价中值为415,000美元。
澳大利亚国民银行的抵押贷款计算器提供了还款指南，显示希望在凯恩斯购买中位价房屋的购房者每周必须偿还约350澳元-低于中位数要价。假设是30年期贷款的30%存款，利率为4.9%。
春季销售期的第一个月几乎结束了，但墨菲表示，房主在市场上上市房地产还为时不晚。
“目前正值学校放假期间，南方人现在到了这里，并列出了要购买的潜在房产的清单。
“直到一月和二月，我们看到很多活动;新年要搬到凯恩斯工作的人们希望在圣诞节前定居。”他说。
房屋猎人可以使用数字工具，通过realestate.com.au/home-loans/calculators了解他们目前的潜在抵押贷款财务状况。
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