全球商业地产投资额增长18%

来源：互联网 2021-02-20 14:19:46

改善全球经济状况和提高流动性，将2013年第四季度全球商业房地产投资总量推到了3,183亿美元，即JonesLangLasalle(JLL)，帮助推动全年交易量达49亿美元，比2012年增加了18%。尽管到2012年非常繁忙，但过去12个月，房地产市场一直保持着增长势头。此外，第四季度的增长超过了强劲的第三季度，增长了31%，比去年同期增长了13%。亚太地区的全球商业房地产投资量显示，全球最大的区域增长26%，这意味着卷回到了2007年的创纪录高峰水平，达到了124亿美元。

日本经济复苏是2013年经济增长的主要贡献因素，在美国和英国之后全球第三大活跃的市场中，美元(以当地货币计)重新确立为全球第三大市场，增长了63%。在中国，投资总量增长了66%，澳大利亚增长了30%。尽管在一年中出现了经济和政治挑战，但美洲在市场条件和信心方面继续得到改善。整个地区的全年销售量达到了240亿美元，增长了18%，而第4季度的卷则增长了17%，达到了87亿美元。美国和加拿大的主要市场都增长了20%。在更多动荡的拉丁美洲市场上的画面与巴西在一年中出现了显著的低迷。自2007年以来，欧洲市场出现了一些最佳的结果，其中14%的增长总体以美元计，全年的销量为180亿美元。英国和德国分别增长了19%和17%。与此同时，在整个较小的欧洲投资市场和房地产行业也有更大的活动。JonesLangLasalle预测2014年全球商业房地产投资量将突破600亿美元，达到625亿美元，同比增长14%。预计在美洲，预计将在2014年增长20%，随着经济增长、政治干扰的减少以及通过债务和股票市场来改善流动性，预计在美洲的增长将增长20%。预计在欧洲将有一个非常强劲的2014年第一季度，这将支持2014年10%的同比增长，原因是各地区和部门的活动范围扩大，这些活动由持续的资本重量向部门提供支持，并提高了信心。预计亚太市场将保持其在2014年的势头，考虑到国内投资者的全球经济复苏和固体废物需求的改善，支持在该地区整体预测10%的增长。JLL国际资本集团领导总监ArthurdeHaast评论说：“全球房地产资本市场继续改善更乐观的全球经济预测和投资者情绪的背后。房地产确实受益于投资者希望持有大量的收入生产资产的愿望，并在一些情况下更倾向于提供更多的液体投资机会。有经验的投资者希望看到需要额外资产管理或更多创新解决方案的机会，这有助于推动2013年的交易量超出我们最初的预期。随着这一趋势预计将继续到2014年，我们相信，投资量将继续增长。”DavidGreen-Morgan，全球资本市场研究主管JLL，补充：“尽管在过去几年中全球资本流动总体仍远远低于其峰值水平，但房地产仍在继续看到国家和地区之间的资本流动增加。投资者正在寻找他们的国内市场，增加机会的数量，这种趋势在短期和中期都不可能逆转。在过去的四年中，JLL在交易卷中记录了两位数的增长，我们预计2014年的这一趋势将在2014年继续，交易量超过600亿美元，比2013年增加了14%。