ICP收购了前西尔斯在哥伦布的配送中心
来源：搜狐 2021-02-17 14:20:27
Industrial Commercial Properties收购了俄亥俄州格罗夫波特(Groveport)一处57万平方英尺的原西尔斯(Sears)配送中心。美国俄亥俄州ICP已经获得了四个属性从西尔斯自2014年以来,计算Groveport设施的西尔斯零售建筑前兰德尔公园购物中心北兰德尔,前者西尔斯商店在伊利里亚市的中途商场包括独立西尔斯汽车中心,和前在Streetsboro凯马特商店。
该项目占地42.8英亩，位于汉米尔顿路4400号，毗邻俄亥俄33/东南高速公路，距离与270号州际公路的交汇处仅一英里多一点，ICP的所有者Chris Semarjian告诉商业地产执行官。该设施的特点是30英尺的净天花板高度和交叉对接，在过去三到四年一直未被使用，Semarjian说。据ICP称，此次收购还包括设备、传送带和货架的全套自动化设备。新主人打算把财产再分割一下。
大部分工业space-properties 100000平方英尺或更大,与最低28英尺清楚天花板和建造在过去15年东南地铁哥伦布次市场总空置的7.9%在4360万平方英尺的库存,根据Cushman第一季度报告,韦克菲尔德。平均租金是每年每平方英尺3.58美元。
Semarjian告诉CPE:“哥伦布现在很少有大的(分布)空间。”“该地区对物流设施的需求有限。该房产坐落在一条活跃的工业走廊上，隔壁一幢20万平方英尺的新预租建筑即将完工。我们的房产很适合两名租户，他们已经对这项资产产生了浓厚的兴趣，”他补充道。
去年10月，BDO的斯图尔特•艾森伯格(Stuart Eisenberg)和戴维•柏林纳(David Berliner)在一篇评论文章中强调了西尔斯即将关闭的142家门店，这篇文章针对的是实体零售店面临的挑战。他们指出，虽然纸面上存在“重塑”购物中心的战略，但在实施这些重大变革方面存在充足的资本和实践经验。
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