总承包商需要注意的8件事

来源：新浪 2021-02-15 14:19:03

装修你的家可以是一种奖励（但时常有压力）的经历。无论你是恢复旧房子、改造厨房还是建造新的建筑，都很重要的是，你和施工队在同一页面上。房主与总承包商（GC）之间的关系通常与约会进行比较。当关系工作时，它就会带来各种各样的欢乐。但是当它没有的时候，结果可能是心碎的（更不用说昂贵的了）。家庭专家丹•迪莱里科（dandichlerico）分享了他的八项规定，以维持房主与GC之间的健康关系。

“你不会嫁给你第一个约会的人，不管他看起来多么完美。选择一个GC也是如此。对于一个大型项目，比如肠道厨房装修，HomeAdvisor建议你从7到10名专业人士开始，根据可用性和在线评论等因素，你应该可以把这份名单缩减到3至5人。当面见短名单的候选人也是如此。这个过程费时费力，但每次会议都会教会你更多关于这个项目的知识，以及你在承包商身上寻找的东西。”

“记住，这是一段长期关系的开始。在最初的会议中，你的任何负面印象都只会随着时间的推移而加深。总经理是否及时回复电话并准时到场？他们的语气是恭敬还是居高临下？？他们急着去参加下一次会议吗？这些都是线索，他们将成为什么样的合作伙伴，一旦工作项目开始。信任、尊重和融洽是任何健康的房主/GC关系的基石。”.

“如果你和一位建筑师或设计师合作，重要的是要确保他们和你的承包商相处得很好。曾经和一个无法忍受你最好的朋友的人约会过吗？如果你的建筑设计师和建筑师相处不好，你会忍受的紧张气氛。更糟糕的是，如果你的团队不能有效地协作和解决问题，这个项目就会受到影响。”

“一份关于改建项目的书面合同至关重要，因为它消除了出现错误预期的可能性。该文件应详细列出项目的全部范围，包括一份详细列出的产品和材料清单，直至型号和完成的选择。它还值得包括一个目标开始日期和结束日期，如果该项目长期存在GC的错误，如果项目完成得太早，将受到惩罚。”

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"通过建立GC的优选通信模式开始。你知道一些男朋友/女朋友讨厌在电话上说话吗？GCS可以是相同的方式，更喜欢电子邮件、文本或脸部时间。确保您和您的GC是Simpaico。请记住，沟通是一条双向的街道。工作开始后，您无法签出项目。计划于每周至少一次访问工作地点，更经常是在关键时期，如演示阶段，在做出大量重大决策时。相反，避免与您的GC过度通信。大多数优点会告诉你，冗长的电子邮件或文本是他们最大的宠物之一。"

“家庭装修的压力会对你与配偶或伴侣的关系造成损害。你的办公室不是来调解的。大多数专业人士宁愿只和一个伴侣打交道。这样他们就不会从丈夫那里听到一件事，从妻子那里听到另一件事。至于保持与伴侣之间的和平，要认识到，家庭重建往往会使关系中存在的任何问题浮出水面。因此，你必须表现出额外的耐心和沟通。”

“在重塑过程中，确实会出现不可调和的分歧。最好的情况是和睦相处，同意不同意。如果这不可能，最好是与专业调解人合作，而不是最终进入小额索赔法庭，在小额索赔法庭上，双方都不太可能感到满意。”

“推荐和重复客户是任何重塑公司的命脉。如果你对项目的结果感到兴奋，请确保通过在线评论分享五星级体验。不要羞于直接告诉GC。与任何关系一样，让你的管理者知道你有多感激他们，让他们愿意继续做同样的事情。”