Zydeco Development为Austin Portfolio投资了1亿美元

来源：搜狐 2021-02-13 20:19:02

位于达拉斯的私人房地产投资公司MohrCapital以1亿美元的价格从Zydeco Development收购了位于德克萨斯州奥斯汀的五栋建筑面积为404，800平方英尺的工业和办公投资组合MetCenter。亚马逊公司（Amazon.comInc.）和优步先进技术（Uber Advanced Technologies）目前租赁了该投资组合内16万平方英尺的工业建筑。

这四栋办公大楼的总面积为24.48万平方英尺，有来自技术、政府和保健部门的不同租户。租客之一，第三方物流公司，一家物流初创公司，租赁7.8万平方英尺的空间，在奥斯汀-贝格斯特罗姆国际机场附近的550英亩的商业园区的两座建筑物。

Mohr Capital提到的购买该房产的原因包括机场和主要高速公路的便捷通道。市中心可以进入71号高速公路、183号高速公路新的12车道扩建和130号国道。距离奥斯汀市中心也不到5英里。

莫尔资本（MohrCapital）收购顾问博伊德？梅斯曼（Boyd Messmann）也指出，该商业园区的停车比率高于市场。他在准备好的评论中补充说，MetCenter为租户提供了高质量的办公和工业空间，大大降低了CBD的入住成本。他还列举了两个现场变电站，它们有独立的冗余电源和多个运营商的地下电信基础设施。

Mohr Capital创始人兼董事长Bob Mohr在一份事先准备好的声明中表示，奥斯汀有利的税收环境以及通过企业搬迁和人口流入实现的增长，将有助于该市作为商业和创新中心的持续增长。莫赫尔表示，该公司计划积极寻求该地区的其他机会，这是该国增长最快的市场之一。

在整个交易过程中，Messmann和收购总监KyleCampbell代表了MohrCapital。JLL的Austin Capital Markets团队代表Zydeco。

梅特中心的出售是在Zydeco最近完成了商业园区两座创意办公楼的开发。位于大都会大道8000号14.1英亩的新建筑是第二阶段的一部分。根据特拉维斯县的记录，繁荣银行向Zydeco提供了一笔为期五年、2710万美元的建筑贷款。

2018年11月，Zydeco在4栋楼的第一栋楼上破土动工。当时，JLL已经完成了到来物流公司的租赁，以及Seton保健公司、电力家庭改造集团和Kapsch交通通信公司的租赁。酒店内的便利设施包括一个圆盘高尔夫球场、1.5英里徒步旅行、自行车道、篮球场和网球场。在工作日的午餐时间，租客及访客可享用食肆。

上个月，莫尔资本公司以6110万美元的场外交易价格，在俄亥俄州克利夫兰郊区梅菲尔德高地出售了一栋46万平方英尺的办公大楼。该财产的买方未被披露，该财产完全出租给罗克韦尔自动化公司13年。两年前，该公司以5200万美元收购了该资产，当时该公司正处于止赎程序中。