保利澳大利亚将在30年内建造墨尔本首个投机性办公大楼
来源：互联网 2021-02-11 15:20:14
墨尔本的办公楼空置率处于历史低位，占全市半百万平方米开发管道的80%迅速增加，市场情绪高涨是可以理解的。
如此之高以至于开发商Poly Australia正在在Docklands的La Trobe Street 1000建造一座40,000平方米的A级办公楼，而没有预定的承租人。
仲量联行维多利亚高级总监阿什利·布勒(Ashley Buller)表示，保利澳大利亚将成为近30年来首个以投机方式建设独立商业发展的开发商。
他说：“这对于墨尔本的商业开发空间是完全独特的。”
“虽然中央商务区正在建造10座新建筑，但这些项目中的连续空间很少。拉筹伯街1000号将是墨尔本唯一能在2021年为中央商务区提供“全新”的连续大空间的建筑物。
Buller先生与Stuart Colquhoun以及Colliers International的Edward Edwardles和Shane Burn一起管理物业的租赁活动。
根据Investa的研究，墨尔本中央商务区市场仅剩下76,000平方米的空置优质办公空间。但是，到2024年，预计每年净吸收的办公室库存平均将增加90,000平方米。
保利维多利亚执行董事史蒂夫·王(Steve Wang)表示：“墨尔本办公租赁市场的当前出租率表明，需要在中央商务区和周边地区提供商业开发项目。”
他补充说，随着传统办公区从城市中心扩展到码头区，结合了现代工人基本服务和基础设施的新发展对租户尤其有吸引力。
他说：“这是一个以连通性为核心的深思熟虑的设计。”“该空间使工作，生活和娱乐之间变得轻松自在，创造了一种环境，在租户之间营造了一种社区意识。”
诺尔斯先生说，随着南十字车站和自由电车区的发展，无障碍交通将是潜在租户的一大优势。
这座23层高的建筑将成为数字港区的第一座主要塔楼，其平均楼板面积为2100平方米。
一个700平方米的区域将专门用于租户的联合办公和第三空间。
餐饮设施，零售服务和其他便利设施将构成一楼的租赁组合，而现场健身房和旅行结束设施将位于二楼。
该开发项目的建设预计将于2019年第三季度开始，预计于2021年完成。
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