第一个马斯登公园当地中心在Woolworths的支持下开业

来源：新浪 2021-02-10 09:20:18

合资伙伴Newquest Property和Kaipara Property Group在周三开幕前不到四个月的时间内，已完全租用了位于悉尼西北部的新的Marsden Park当地购物中心Greenway Village。

5500平方米的Greenway Village村是第一个在马斯登公园(Marsden Park)住宅增长区开业的本地购物中心，已签署了全线的3400平方米的Woolworths超市和BWS酒类商店以及12家专业零售店和服务。该中心就位于列治文路(Richmond Road)附近，也设有186个停车位。

Kaipara董事戴维·霍珀(David Hopper)表示：“我们只是为专卖店进行了租赁活动，市场反应热烈。”

“在日益增长的西北地区，人们对零售租赁有强烈的需求。”

悉尼的西北部一直是强劲的住宅开发的中心，特别是预计于2019年建成的耗资80亿澳元的超高速悉尼地铁。马斯登公园将通过靠近新的Cudgegong Road站(仅一小段车程)而从中受益。

马斯登公园(Marsden Park)位于悉尼中央商务区以西五十公里处，位于西北优先发展区，并已进行了大批土地释放以建造住房。

零售商和开发商已经开始着手郊区的潜在增长。宜家(IKEA)和好市多(Costco)最近已经在该地区开设门店了。该地区也是不断发展的悉尼商业园的所在地。

Mirvac在马斯登公园(Marsden Park)拥有一个占地153公顷的农村土地，该土地被划作住宅开发用地，而斯托克兰(Stockland)也在其位于同一郊区的178公顷社区埃拉拉(Elara)出售总价约70万美元的交钥匙房屋。

霍珀说：“无论社区和人口如何增长，都有新的购物区的机会。”

“而且由于人们想在家附近购物和社交，因此对多功能区域的需求也在增长。”

开发商在签订建筑合同之前已经获得了Greenway Village的全部租赁和预付款。该中心的加权平均租赁期为10年，以Woolworths的租赁为后盾，收益率为10%，超过了Newquest和Kaipara的预期。

Woolworths的一位发言人说，这家零售商定期寻找社区超市的机会，并认为人口增长是新租赁的关键。

这些大型零售商都是精明的企业，并且其人口统计分析比大多数人都能获得的更好。他们知道20到25年内增长的位置。伍尔沃斯一直想来马斯登公园。罗瑟洛曼校长本·庞罗伊说。

Pomroy先生正在设计Marsden Park的第一个多单元开发项目，即澳大利亚开发集团(Australian Development Group)的860套公寓项目，他说，许多开发商都在争抢西北地区的未开发土地。