Propertylink 2.8亿美元的出售产生高额费用
来源：新浪 2021-02-10 08:19:05
新加坡ARA资产管理公司以2.8亿美元的价格从Propertylink，Goldman Sachs以及世界上最富有的年轻人之一-威斯敏斯特第七公爵拥有的公司等合伙企业中购买了皮特街320号的办公楼。
正如《澳大利亚金融评论》(Australian Financial Review)5月份所预言的那样，Propertylink Office Partnership II出售了29,159平方米的塔楼，该楼租给Telstra直到2020年，初始收益率为6.26%。
出售价格比该建筑的当前账面价值高出12.2%，比Propertylink在2015年6月的2亿美元收购价高出8000万美元，这笔交易的收益率为8.27%。它与高盛(Goldman Sachs)和威斯敏斯特公爵(Grosvenor)的格罗夫纳(Grosvenor)一起购买。
Propertylink报告说，在完成最新交易后，它将为Propertylink产生1,790万美元的绩效费，在下一个财政年度为可分配收益税后贡献1,250万美元。
“优越的结果”
Propertylink物业负责人彼得·麦当劳(Peter McDonald)说，他“非常高兴能实现出色的结果”。
“此商业建筑最初是与我们的机构投资合作伙伴一起收购的，目的是在不断增强的悉尼市场中获得机会，目的是从资产中获得收益，并出租给Telstra直至2020年，然后评估当时的进一步机会，以增强建筑，麦当劳先生说。
在潜在买家的几次主动询问和悉尼写字楼市场的整体实力之后-澳大利亚证券交易所的总部上个月以创纪录的3.9%的收益率出售了该房产——Propertylink与投资伙伴一起审查了该基金策略，并开展了一项营销活动与仲量联行的罗布·瑟威尔(Rob Sewell)和保罗·诺南(Paul Noonan)一起。
Noonan先生说，这笔交易反映了潜在买家的深度。“买家已经意识到悉尼CBD的所有基础设施的优势，特别是靠近地铁站的这座建筑。”
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