麦格理公园三个街区的公寓业主联合列出大型地块
来源：搜狐 2021-02-09 20:20:30
悉尼麦格理公园(Macquarie Park)的三个独立街区的公寓业主在发现一名房地产开发商购买了其中一栋建筑物后，联手打造了一个大型开发场地。
15-19卡顿伍德新月的上市是麦格理公园(Macquarie Park)最大的上市之一，到2030年将成为该国第四大中央商务区(CBD)，预计售价约为6500万美元。
单位所有者马丁·钟(Martin Chung)说，在发现一名开发商在他的建筑物内购买了两套公寓后，他着手说服所有者作为一个整体出售。
钟先生说：“我们知道开发商会给我们带来困难。”
他和另外两个所有者Deepak Thite和Neil Thomas后来决定，他们需要“主动和理解”新的州分层法律，该法律允许在建筑物所有权的75%同意的情况下出售建筑物。开发商可以继续购买公寓，直到拥有所需的多数。
钟先生说：“我们试图聚在一起以获得更好的价值，而不是被淘汰。”
根据销售代理商第一太平戴维斯(Savills)的说法，这41名房东已经签署了一份协议，出售三个街区，每个街区包括15套两居室公寓，占组合单位权益的91%。
这项交易是由克拉克·肯恩律师事务所的伊恩·麦克奈特先生起草的，历时一年多才达成协议，主要由在钟先生的厨房和麦格理购物中心举行的小型会议组成。
钟先生说：“很难，我对你说实话。”
第一太平戴维斯(Savills)的上市代理人斯图尔特·考克斯(Stuart Cox)表示，以91%的多数票赞成出售是“非凡”的。
“在45个所有者中，现有的41个在过去18个月中一直在共同努力，以将该网站整合在一起。这是一次非凡的经历，将三个不同的层次结合在一起，以利用与这些站点相关的优势。”
商业地产了解到开发商尚未加入协议书。
代理商说，占地3852平方米的优质地块可以使买家建造一座高达21层的65米高的混合用途塔楼，包括200套公寓和三套商业套房，潜在总建筑面积为17334平方米。 。
预计需求将来自本地和国际开发商。
Savills的尼尔·库克(Neil Cooke)表示：“在这种规模的增长型郊区，这样的重新分配机会很少出现，我们希望本地，州际和离岸开发商产生浓厚的兴趣，希望在悉尼取得成功。”
“自2009年Chatswood到Epping铁路线开通以来，对投资者和自住者高档住宅的需求猛增，平均[价格]每年上涨……平均每年11.8%。”
该网站上的当前物业包括三栋分别位于不同地层的住宅公寓楼，每栋楼高四层，并设有一楼的车库。
根据协议，现有居民将被优先拒绝购买新公寓的权利。Chung先生说，超过一半的居民表示有意留在该地点，该地点距离Macquarie中心，Macquarie大学和火车站100米。
考克斯先生说，另一笔合并交易上市只是时间问题。
“随着悉尼的高档化继续在主要交通枢纽附近发生，我们肯定会看到更多的进展。目前，在马里克维尔(Marrickville)，伯伍德(Burwood)，斯特拉斯菲尔德(Strathfield)，麦格理公园(Macquarie Park)和整个内西环带都有这种经历。”
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