墨尔本布兰登公园购物中心以1.35亿澳元售出
来源：腾讯 2021-02-09 14:19:07
Vicinity Centers和TelstraSuper以1.35亿澳元的价格联合出售了墨尔本的Brandon Park购物中心。
由纽马克资本有限公司管理的基金收购了位于墨尔本中央商务区东南23公里处惠勒斯山的购物中心。
Vicinity将通过出售其在Brandon Park 50%的股份中获得6,750万美元，这比该资产的账面价值高出3.8%。
该购物中心于1970年开业，占地58,000平方米，建筑面积约23,000平方米，截至2017年11月，其全部租赁净收入为960万美元。
Vicinity的首席执行官兼董事总经理格兰特·凯利(Grant Kelley)称其为“(逐步)剥离我们的非核心资产”。
他说：“继2018年1月出售我们在Toormina Gardens的50%股权之后，我们现在同意本财年出售约1.09亿澳元的资产，总价比其账面价值溢价3.1%。” 。
仲量联行澳大利亚零售投资主管西蒙·鲁尼(Simon Rooney)出售了该地皮，他说维多利亚州的零售资产稀少且持有量很紧，尤其是在大都市地区。
他说：“自2015年以来，布兰登公园(Brandon Park)是墨尔本市区内仅有的四个次区域中心交易之一，”
“鉴于相对于优质核心资产而言诱人的收益率，未上市的资金继续被吸引到次区域行业。
“ 2017年，次区域中心的交易额下降至11亿美元，不到2013年至2016年期间年销售额24亿美元的一半。”
鲁尼先生补充说，投资者被维多利亚州的人口增长所吸引，这是有记录以来的最高水平。
自2016年12月Casey Central以来，Brandon Park的出售是墨尔本都会区的第一笔次区域中心交易，交易价约为2.21亿澳元。
这笔交易是在Vicinity Retail Partnership上周以2.15亿澳元的价格将其在布里斯班南部大广场购物中心的50%股份出售给美国基金管理公司景顺之后的。邻近中心分别保留了50%的权益，包括管理权和开发权。
根据仲量联行最近的《澳大利亚购物中心投资评论》和《 2018年展望》，投资者在2017年抢购了88亿澳元的购物中心，这是有记录以来的第二高水平。
仲量联行的数据显示，2017年海外投资者的收购额从2016年的25亿美元下降46%至14亿美元。
鲁尼表示：“尽管海外投资者在2017年的直接收购有所减少，但海外投资者通过间接投资于国内管理的批发基金，为经济活动做出了巨大贡献。”
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