中国城市土地市场分化格局日益显著

来源：腾讯 2021-02-06 17:21:09

最近小茹姐发现中国城市土地市场分化格局日益显著这个话题相信很多小伙伴们都很感兴趣吧,那么今天就带大家了解下中国城市土地市场分化格局日益显著的具体详情,那么小茹姐就来给大家说说具体的一些问题吧,希望对大家有所帮助。

中国不同经济区域之间，一线城市与二三线城市之间，从住宅用地到工业用地，全面呈现市场分化的突出特征。

中国土地勘测规划院15日发布一季度主要城市地价监测成果显示，2014年中国主要监测城市综合地价同比增速微幅放缓，商服、住宅地价同比增速回落明显，分别降至3.90%、4.85%;工业地价同比增速上扬，达到6.03%。

受经济增速放缓和房地产市场热度下降，以及土地供应结构调整等综合影响，中国主要监测城市建设用地供应总量减少，房地产开发企业土地购置面积明显降低，商服、住宅地价各季度同比增速相应放缓;受土地节约集约利用相关政策、“三旧”改造和产业升级等影响，东部地区工业地价增速上扬明显。

中国土地勘测规划院地价所所长赵松说，土地供应和地价数据分析表明，近年来中国一线城市与二、三线城市土地市场分化加剧，且住宅用地市场分化明显，工业用地市场分化正逐渐显现。今年一季度中国地价稳中略升，除商服地价环比增速微升外，其他各用途地价环比、同比增速均小幅回落。国内经济下行压力持续，结构调整和节日因素等共同影响下，经济增速放缓。流动性宽松预期加大，但政策作用显化存在时滞性，一季度地价环比增速未能延续年末的回升态势。

一季度中央和地方多措并举，相继出台支持自住和改善性住房需求的政策，但新的政策效应在本季度尚未显化，市场延续前期观望情绪，房地产用地成交萎缩，住宅地价增速放缓。二季度经济结构调整持续，下行压力依然存在，预计中央和地方或将加力稳增长政策，货币环境进一步宽松预期加强，土地市场成交量或将回升。“但在差异化手段影响下，不同城市土地市场表现和政策实施将进一步分化。”赵松说