黑石为伦敦的圣凯瑟琳码头进行再融资

来源：新浪 2021-02-06 11:19:06

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在HFF房地产有限公司(HFF Real Estate Limited)的协调下，安联(Allianz Real Estate) 和布鲁克菲尔德(Brookfield)为伦敦黑石集团的圣凯瑟琳码头(St Katharine Docks)进行了再融资。安联作为高级贷款人代表安联集团的多家保险公司安排了高级贷款。布鲁克菲尔德(Brookfield)-通过布鲁克菲尔德房地产融资基金(V)-提供了夹层融资。这项为期五年的浮动利率交易是黑石集团首次从欧洲的安联银行和布鲁克菲尔德借款。此外，这标志着安联房地产与布鲁克菲尔德(Brookfield)合作进行全球融资的第一笔交易。

圣凯瑟琳码头(St. Katharine Docks)建于1827年，是伦敦市中心唯一的码头，占地23英亩，现已发展成为伦敦内的标志性目的地，拥有超过500,000平方英尺的商业空间，拥有80家公司，24间酒吧和餐厅，200个泊位和6,500名员工。2014年，黑石集团通过对Max Property Group的收购战略性地购买了该资产，此后通过重大的资本改进措施增强了资产，吸引了WeWork，Clarkson Plc，QA Limited和Six Degrees等顶级租户。

安联公司提供的债务分为长期贷款和资本支出项目，用于重新开发该地产上90,000平方英尺的德文郡之家。这是安联在2018年的第二笔英国交易– 4月，安联(Allianz)借出了5,570万欧元(5,000万英镑)作为1.114亿欧元(1亿英镑)的开发资金一部分，用于伦敦金融城80 Fenchurch Street。这两笔交易都是安联欧洲增值增长战略的一部分。

“这是为伦敦的一个独特庄园提供再融资的标志性机会。“圣凯瑟琳码头”是一个主要发展项目，与我们对黑石集团等杰出管理者拥有的高质量长期资产的关注有关。安联房地产欧洲债务主管罗兰德·福克斯(Roland Fuchs)表示。 “这笔交易是我们今年在英国的第二笔增值交易，也说明了我们越来越关注伦敦，我们认为伦敦将继续是世界上最具影响力和活力的城市之一，为投资者提供引人注目的精选优质资产。 ”

代表黑石集团(Blackstone)开展工作的HFF债务安置团队包括董事布拉德·格林威(Brad Greenway)和董事总经理爱德华·道本尼(Edward Daubeney)。

格林威说：“能够将三个世界一流的房地产平台整合在一起，进行首笔标志性交易，显示了伦敦市场的实力以及黑石集团在已确定的重新定位上令人印象深刻地执行的能力。”

“黑石在继续执行其成功的商业计划的同时，为圣凯瑟琳码头注入了生命。与所有相关方一起为伦敦HFF团队承担重要任务感到非常荣幸，” Daubeney补充说。