2020年第一季度私人住宅价格下跌1.2％

来源：互联网 2021-02-05 09:21:57

研究主管Tricia Song指出，城市重建局(URA)的快速估算显示，2020年第一季度私人住宅价格环比下降1.2%，“几乎回馈了2019年全年2.7%增长的一半”。在高力国际(Colliers International)为新加坡服务。

价格整体呈季度性下降，有地住宅板块环比下降1.7%，非有地住宅板块下降1.0%。

在整个区域，核心中部地区(CCR)的价格在第一季度环比下降1.5%，慢于2019年第四季度的2.8%下降。

Song说，第一季度未着陆CCR价格下降的原因可能是“某些发射以折扣价出售”。

M在第一季度成为最畅销的项目，在本报告所述期间售出389个单位，中位价格为每平方英尺2,438美元。这低于2019年第四季度在附近的中城湾达到的每平方英尺2,934美元的中位数价格。

自2018年7月以来推出的位于荷兰的26个单位的Enclave，在第一季度移动了14个单位，中位价格为每平方英尺1,851美元，较早前的每平方英尺2500美元的价格下跌至每平方英尺2600美元。

中部其他地区(RCR)的房价在2019年第四季度下降了1.3%之后，第一季度环比下降了0.5%。中部地区以外地区(OCR)的私人住房价格也环比下降了1.0%扭转了2019年第四季度的2.8%涨幅。

Song指出，由于Covid-19的影响开始“在经济中回荡并损害市场情绪”，因此交易在上个月的3月急剧下降。

“根据2020年4月1日下载的警告，开发商在2020年3月出售了528套新房屋(不包括EC)，与2月的947套相比大幅下降。二手交易也从2月份的436单位下降到3月份的328单位。”她说。

随着第一季度GDP同比收缩-2.2%，当局还预计该城市国家将进入二十年来的首次衰退，将2020年的增长率定在-4%至-1%之间。

鉴于经济收缩，高力预计私人住宅价格将在2020年下降1%至3%。

但是，它预计价格不会“由于全球金融危机(GFC)而在2008年第二季度至2009年第二季度之间下跌25%，因为全球金融危机之前投机和信贷宽松。”

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