加拿大房屋可负担性十年来最大改善
来源：腾讯 2021-02-04 13:20:31
这是一个有点言之过早在加拿大的房子又实惠-事实上，它的方式还为时过早说-但事情正在朝着正确的方向，快速。
加拿大国家银行(National Bank of Canada)最新的住房负担能力监测报告显示，拥有房屋的成本相对于收入的下降是今年第二季度十年来最大的。
上一次可负担性改善幅度很大，这是由于2008-09年金融危机期间的急剧放缓。这次，抵押贷款利率下降，加上工资上升。
该报告涵盖的11个主要城市的中位住房抵押贷款所花的钱，占普通家庭收入的45.1%，而在短短三个月的时间里，该比例为48.7%。尽管如此，它仍远远高于通常认为可承受的30%。
在多伦多，这一比例从63.2%下降到58.1%。在温哥华，这一比例仍然很高，为76.6%，但比三个月前的83.2%有所下降。
国家银行经济学家Matthieu Arseneau和Kyle Dahms写道：“这一发展的最重要因素是抵押贷款利率的下降。”Arseneau和Dahms写道，这再加上许多市场的房价持平或下跌，以及工资增长加快，为改善人们的承受能力创造了理想的环境。
但他们指出，尽管抵押贷款付款更容易处理，但买家仍需要清除抵押贷款压力测试，并且所使用的利率仅下降了0.15个百分点。
他们写道：“(抵押压力测试)排除了大多数潜在买家。”
但是这些情况可能不会持续下去。加拿大最昂贵的房地产市场-多伦多和温哥华-呈现加速迹象，与去年同期相比，7月两个城市的房屋销售均跃升了24%。
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