墨尔本房屋租金最快的郊区
来源：腾讯 2021-02-04 08:20:30
新数据显示，巴拉克拉瓦和埃尔伍德的租房者在寻找房屋方面面临最严峻的竞争，平均而言，房屋在市场上待售的时间最少。
从今年年初到四月底，两个郊区的平均待售天数为19.6天，紧随其后的是普雷斯顿，克雷吉本，科林伍德和林伍德，平均待售天数为20至20.2天。
在布莱顿东部，平均等待时间最长的是34.6天，仅相差15天。
领域研究分析师Eliza Owen说，这是全国最短的时间，而在墨尔本租房仍然是对租户的艰难要求。
“我认为整个墨尔本郊区的市场出租时间相对较短。与悉尼市场相比，这是一个非常紧张的租赁市场，”她说。“截至2019年，有七个郊区在20天内或更短时间内出租了物业，其中约45%在25天内出租。
“租金空置率也比悉尼低，这也得到了加强。”
欧文女士说，巴拉克拉瓦和埃尔伍德之所以受欢迎，是因为它们靠近圣基尔达(St Kilda)，圣基尔达市场上的平均停留时间为21.1天。
“这些地区在年轻人中很受欢迎，他们往往处于租房阶段。她说：“还有大学生和城市游客。” “这有道理，在这里出租物业的交易速度更快。”
巴拉克拉瓦的房东蒂姆·巴伯(Tim Barber)表示，在该地区租房是一个梦想。他不仅在三天内出租了他的旧家庭住宅，而且还得到了他的租客选择。第一次开放家庭后他有四个申请。
“它的作用是为我们提供全面的灵活性。我们很高兴我们有好租客，”他说。“这使我们可以在一个仍然有更多增长的大郊区进行投资，但这可能也是我们将来重回的领域。”
蒂姆·巴伯
巴尔伯先生说，他很高兴能在这个备受追捧的郊区租用他的老房子。照片：Leigh Henningham
Barber先生通过McGrath St Kilda出租了他的房子，校长Michael Townsend说，自一月份以来，该地区一直很热。
“真的很棒。它一直与商品的销售方面保持平衡，”他说。“但还不能追溯到2015年，当时人们正在排队等候，每个场所都有12个应用程序。”
像Craigieburn，Ringwood和Westmeadows这样的可负担区域也都在市场上出现了短时间，Ringwood与2017年同期相比跃升了很大。从市场上的30天增加到去年的22.2天和今年的20.2天。
欧文女士说：“林伍德是一个区域，在市场上，平均租赁时间从大约20天的30天迅速增加到了大约两年的30天，” “这相对于其他郊区而言意义重大。市场上天数的平均变化很小。”
雷·怀特·林伍德(Ray White Ringwood)董事克里斯·沃森(Chris Watson)表示，最近几年该郊区发生了重大变化。
“最近，在基础设施方面发生了一些非常大的变化，例如火车站。进入城市以及Eastland购物中心更方便。
“有一个林德广场(Ringwood square)，那里有许多市中心的餐馆，这些肯定吸引了定型的租赁市场。”
沃森先生确实表示同时开放了一些公寓楼，导致市场上出现了越来越多的公寓。但他说，这对于该地区来说是不合时宜的。
欧文女士表示同意：“由于需求旺盛，过去几年来一直保持稳定。”
相关文章
猜你喜欢
今日头条
图文推荐
精彩文章
