墨尔本拍卖市场升温 强劲的业绩和大量竞标者
来源：互联网 2021-02-04 08:19:07
本周末，投资者和国际买家回到了墨尔本拍卖市场的人群中。热门物业的售价超出储备金数十万美元，并吸引了数名竞标者。
特工和专家报告说，自联邦大选以来的第二个周末，整个市场都恢复了信心，清算率达到了64%，一旦所有结果都达到预期，清算率将调整为60%。
总体而言，5月份，墨尔本的周末清盘率平均为56%，是去年5月以来的最高水平。
威尔特郡先生说：“清盘率目前处于一年来的最高点，其他迹象也表明买主的兴趣再次增加-越来越多的人参加检查和拍卖活动，越来越多的人开始查询住房贷款。”
“尽管仍然存在一些不利因素，尤其是经济不景气和贷款条件趋紧，但大多数指标都表明墨尔本的房价下跌将在今年年底结束。”
开发商和投资者在圣基尔达东部的一次 拍卖中表现出色 。 出租了位于拉格兰街5号的八居室物业，主要用作寄宿房，然后于3月上市。
它在拍卖会上以275万美元的价格通过，低于最高指导价格的291.5万美元。
伍德说，这块大块土地最多可用于14套公寓或五六套联排别墅。卖方希望出售以剥离其投资。
伍德说：“它已经存在了两个世代。”
买主的倡导者弗兰克·瓦伦蒂奇(Frank Valentic)表示，该物业地理位置优越，但单位较小，停车位最少。
瓦伦蒂奇说：“如果它没有所有的花招，即使位置很好，也不会出售。”
并非所有物业都通过了，整个城市取得了一些重大成就。
在坎伯韦尔(Camberwell)， 布林斯利路60号(Brinsley Road) 是周末报道次数最多的结果之一。
这套五居室的联邦风格房屋在拍卖会上以300万美元的价格售出，比预期价格高出200,000美元，吸引了大约120人。
弗莱彻斯·坎特伯雷(Fletchers Canterbury)董事兼拍卖师蒂姆·希德赛德(Tim Heavyside)表示，三名竞标者为坎伯韦尔小学区的房屋竞相争夺。
“具有讽刺意味的是，购买它的是一家精简的家庭，”哈德赛德说。
另一个位于Malvern Silver Street 20号的公寓在三名竞标者竞争后以高于底价的价格售出$ 225,000。
Jellis Craig Stonnington的销售代理人Iain Carmichael说，来自霍索恩东部的一个家庭是中标者，以220万美元的价格买下了该物业。
他说，位于霍索恩东(Hawthorn East)Bonfield Avenue 2号的另一处房产吸引了中国买家竞购这套两居室房屋。最终以191万美元的价格售出。
五名首次购房者为在Malvern McArthur Street 1A / 28号的一套公寓而奋斗，该公寓以高于底价的价格售出了$ 78,000。
一位年轻妇女以768,000美元的价格购买了这套两居室公寓，一位年轻父亲的父亲在拍卖会上支持她。
卡迈克尔说：“她父亲开玩笑说，要把她赶出家门，付出的代价很小。”
周日下午，多名竞标者还在埃尔斯泰特里克利卡德街14号的拍卖会上，取得了周末最好的成绩。
三位竞标者进行了争夺，其中一位提出了310万美元的开标价。在来自凯和伯顿(Kay&Burton)拍卖师格兰特·塞缪尔(Grant Samuel)的监督下，比赛的价格达到了3,366,000美元。 在经过快速谈判后，该物业以不明价格出售。
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