未来三个月英国销售房屋数量预计将暴跌60％

来源：新浪 2021-02-03 12:19:05

房地产网站Zoopla的数据显示，在未来三个月内，英国的房屋销售数量预计将下降60%。

截至3月22日，即全国禁售前一周，房屋询盘量下降了40%，新销售量与前一周相比下降了15%。

预计未来几个月该趋势将大大恶化。需要疏散距离和政府建议才能留在家中，这意味着购房者和房客无法亲自查看房屋。一些房地产经纪人已切换到虚拟观看。

住房部长罗伯特·詹里克(Robert Jenrick)在推特上说：“在采取紧急措施时，购房者和租房者应尽可能推迟搬入新房。如果由于签约而不可避免地要搬家，而当事方无法同意延迟，则搬家时必须遵循有关社会疏离的建议。”

伦敦北部的房地产经纪人Location Location的常务董事Vicky Bibiris表示，到目前为止，该机构正在筹备的40笔交易中，只有一次出售是由于失业造成的。

她说，在欧盟公投后，销售量立即下降，而这次的影响是渐进的。她估计Location Location在未来几个月内可能会面临20%的交易下降。

高档房地产经纪人第一太平戴维斯(Savills)的另一项研究称，如果需求的急剧下降延续至9月，则2020年的总交易量将在56.6万至74.5万之间，而去年11月的预测为102.7万。它说：“预计需求下降将相对迅速地返回市场，到2021年5月，我们可能会恢复正常水平。”UCL巴特利特大学项目管理建设学院名誉教授诺布尔·弗朗西斯(Noble Francis)表示：“房地产经纪人行业非常动荡，往往与房地产市场并驾齐驱，这表明房地产经纪人将受到严重影响除非他们能够迅速获得政府的帮助，以使企业在住房市场恢复之前能够持续生存。”

根据Moneyfacts的数据，英国银行在过去两周内撤出了552笔抵押贷款，大约相当于抵押贷款市场的十分之一。英国最大的抵押贷款机构哈利法克斯(Halifax)已撤回了其通过经纪人提供的大部分抵押贷款。

房屋专家和前房地产经纪人亨利·普赖尔(Henry Pryor)预测，有些经纪人将倒闭。在谈到Zoopla的预测时，他说：“鉴于面临的挑战，下降60%可能是乐观的。假设到夏天我们又恢复正常，那么大多数购买者就不太可能有信心在新年之前做出最大的财务承诺。”