低抵押贷款利率和大量待售房屋库存刺激了休斯顿的房地产市场

来源：新浪 2021-02-02 14:19:13

休斯顿–(房地产新闻报道的米歇尔·利·史密斯(Michelle Leigh Smith))–休斯敦房地产经纪人有史以来最好的5月，因为低抵押贷款利率和大量待售房屋库存刺激了房地产市场。

休斯敦房地产经纪人协会报告称，5月份在休斯敦售出了8,346栋独户房屋，比去年5月售出的8,117套增长了2.8%。相比之下，休斯敦市场仅几次打破了每月8,000笔的销售记录。

今年到目前为止，房屋销售量比2018年年初的房屋销售量高出2.7%。据广泛报道，2018年休斯顿房屋销售量创历史新高。

“休斯顿的住房市场仍然强劲，聪明的买家正在寻找，并且在许多情况下，都可以获得很好的交易，” Carnan Properties的房地产经纪人迈克尔·麦格纳(Michael Magana)说。

五月份，单户住宅的价格达到了历史高位。中位数价格(一半房屋售价更高而另一半房屋售价更低)的价格上涨了2.4%，至249,993美元，平均价格上涨了5.8%，至323,023美元。HAR报告称，最近的价格高点是在大约一年前的2018年6月达到的。

John Daugherty Realtors的顶级制片人Richard Ray回应了这种热情，并已出售了靠近北侧的超热Lindale Park的几处房产。“我的购房者之所以想去那里，是因为他们可以乘坐市中心的轻轨到办公室，”雷说，他每年出售60至70套房屋。“我正在与来自波士顿和孟菲斯的几位新买家合作-他们正在移居这里寻求新工作。因为学校是主要推动者，所以我将买家和年轻的家庭放在Pearland，Katy和Sienna Plantation。

Roger Martin Properties的Roger Martin说：“休斯顿的房地产市场正在进入夏季。”“库存最终触及了我们一些较狭窄的社区。我们在列表中看到了多个报价。”

待售房屋库存已经非常稀薄了许多个月。HAR说，活跃房源总数或可用物业总数增长了10.1%，达到43,624。库存的增加正在创造旺盛的销售势头。

房地产经纪人Trish Figueroa，拥有eXp-Realty。“我看到30万及以下范围内的房屋很快就签约了。”

Jean和Jack Shabot / Berkshire Hathaway小组报告了他们有史以来最好的5月。他们在过去22年中已出售房屋，主要集中在Bellaire，Meyerland，Westbury，Maplewood，Willow Meadows和Willow Meadows地区。

尽管政府的关税政策助长了经济增长，这造成了紧张局势和其他经济不确定性，但较低的抵押贷款利率使市场感到乐观。