海因斯在休斯顿纪事报原址上启动新的市中心摩天大楼计划

来源：腾讯 2021-02-02 10:19:27

休斯敦-(房地产新闻报道)海因斯宣布计划开始在休斯敦市中心的下一座摩天大楼进行开发-一座已被拆除的休斯顿纪事大楼旧址上建造的100万平方英尺的塔楼。

Hines是一家房地产开发公司，于1957年在休斯敦成立，它将把自己的总部搬到新的47层建筑中，而威廉姆斯大厦毗邻圆顶场所，将在新建筑中占据155,000平方英尺。

由Cushman&Wakefield代表的Vinson&Elkins律师事务所将占212,000平方英尺。Colvill Office Properties的Michael Anderson正在为所有权出租新大楼。

位于市区的Hines地块，被称为58座，以得克萨斯大街，特拉维斯，米拉姆和草原为界。Hines正在与加拿大公司Ivanhoe Cambridge合作开发该建筑物。

58座大楼将拥有室外花园和露台，这使海因斯在得克萨斯州大楼新建的609 Main大楼对租户如此有吸引力。尽管休斯敦市区的写字楼市场低迷，但由于其吸引人的设计和现代的装潢，新建筑已成功吸引了租户，这有助于租户公司招募和留住员工。

Hines总裁兼首席执行官Jeff Hines说：“这座大楼有望成为真正的'下一代'办公楼，它借鉴了我们从全球办公开发中学到的研究和最佳实践。我们很高兴不仅在建造它，而且将我们的总部搬到那里。”

新塔的渲染图显示了Hines的717 Texas Avenue建筑物(左)，Hines的新建筑物(中)和Hines的Chase塔在右侧。

Pelli Clarke Pelli Architects为Hines设计了Block 58大楼。Pelli和Hines最近联手建造了新的61层Salesforce Tower，这是旧金山最高的办公大楼。

Hines集团于2015年10月以约5,400万美元的价格从Hearst Newspapers手中购得了58块地块，并用另一半块作为Chronicle车库。报纸离开市中心，搬到西南环路610号环路，该建筑物曾是休斯顿邮报的住所。Hines拆除了Chronicle市中心的建筑，该地点现在是地面停车场。

Hines在58块地块周围开发了许多物业，包括街对面的75层大通大厦，这是德克萨斯州最高的建筑。海恩斯(Hines)最近在几个街区之外完成了另外两座附近的塔楼，分别是德克萨斯州的609 Main和阿里斯市场广场(Aris Market Square)的住宅高层。步行距离之内还有许多其他海恩斯市中心的摩天大楼。

房地产界人士表示，迫切需要继续进行该建筑物的施工，并准备在2021年入住。Vinson&Elkins目前在Fannin大厦1001中的租约(原名First City Tower)将于2010年到期。 2021年和建筑工作需要尽快开始，以达到律师事务所的最后期限。

Vinson&Elkins的代表由Tim Relyea，Scott Wegmann，Kevin Snodgrass，Jim Bailey和Brooke Wommack与Cushman&Wakefield代表。