多伦多免除城市市政土地转让税来提高首次购房者的承受能力的选项

来源：搜狐 2021-01-30 13:21:48

多伦多市执行委员会今天在审议一份报告，其中包括通过免除城市市政土地转让税(MLTT)来提高首次购房者的承受能力的选项。多伦多地区房地产委员会(TRREB)呼吁委员会继续推进MLTT首次购房者回扣的长期需求调整。

“多年来，首次购房者一直受到MLTT的不公平惩罚。早就应该对MLTT首次购买者退税进行调整，” TRREB总裁Michael Collins说。

多伦多市政府于2008年初首次实施MLTT时，其住宅物业的平均价格为415,000加元，并且MLTT首次购房者回扣最高可抵扣40万加元的房屋，这意味着长期购买者几乎完全免除了支付任何MLTT的费用，这是市议会的意图。多伦多市住宅物业的平均价格目前为$ 881,000，而MLTT首次购房者回扣仍然只允许最高$ 400,000的物业。这意味着，首次购房者今天购买平均价格的房产，除了要支付约10,000美元的省土地转让税(PLTT)以外，还要支付9,620美元的MLTT，总共要支付大约20,000美元的土地转让税。房地产交易完成前。

Collins补充说：“显然，市议会为首次购房者提供的救济，甚至是平均价格房产的救济，都不再得到满足。”

首次购房者不仅没有得到市议会的预期减免，甚至被迫以最高价格支付MLTT，即使他们购买的房价低于平均水平。这是因为MLTT的费率结构使得对价格仅为40万美元的房屋开始收取最高费率，这比当前平均价格低55%。正如执行委员会正在审议的纽约市工作人员报告所指出的那样，三分之二的首次购房者购买的房屋价格在$ 400,000至$ 800,000之间，远低于今天多伦多的平均房价。

“纽约市实际上是在强迫包括首次购房者在内的人们购买低于平均价格的房屋，以支付最高的MLTT费用。”这根本不是进步的或不公平的。 TRREB首席执行官John DiMichele说。