房贷知识：年底房贷贷款难吗

来源：新浪 2021-01-23 11:19:07

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年底房贷好放款吗

放款速度流畅，用不了一个月就能到位，临近岁末，银行整体收紧房贷几乎是一个惯例，但今年似乎有所不同。目前银行放贷情况正常。中国银行潍坊分行相关工作人员表示，目前该行放贷受理情况正常，只要客户材料齐全，办理贷款流程很快，并未出现往年年底房贷收紧情况。

同样，招商银行潍坊分行等股份制银行的工作人员表示，若顺利的话，用不了一个月，贷款客户就可以拿到贷款。业内人士表示，其实所谓的“停贷”，只是银行因为额度紧张，贷款需要延迟发放，因此用“等贷”这样的说法准确。每逢年底，银行的额度都会相对紧张一些。2010年年底，“等贷”现象达到了最高峰。当时贷款虽然正常审批，但是放贷至少需要等候两个月至三个月的时间。

年底房贷贷款难的原因

1、每到年底，各家银行都要开始做年终结算，银行都会忙于接单而暂时放慢贷款的进度;对个人征信系统信息加强审查，以防年底申贷的人多了，以假乱真。

2、银行额度缩紧，年底可分配额度已经到达瓶底，为了加强额度的合理利用，在众多的贷款申请中，会选取优质的客户优先放款，这样相对应的审批和放款周期就拉长了。

3、最重要的是，为了明年的开门红准备，银行有意控制本年剩余额度，不给任性放贷。信贷人都会压单到下一年，造成了年底贷款难的现象;年底了，银行的战略目标转向揽存，好应对来年开门红的大量放贷及过年时放假的揽存空白期。

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