大流行威胁房地产在菲律宾股票市场的主导地位

来源：搜狐 2021-01-22 12:19:01

自2008年以来，上半年的表现均创下最差纪录，在连续六年表现不佳之后，菲律宾房地产股的表现远低于该国2020年的基准指数。

亏损也抹去了房地产股票通常在整个大盘中所具有的估值水平。这种情况在过去曾多次出现大幅反弹。但是撇开历史，对于容纳该国一些最有价值公司的行业而言，事情看起来并不乐观。

菲律宾7月份病例增加一倍以上，有可能降低需求并给房地产股带来更多痛苦。与此同时，海外菲律宾工人的汇款骤降以及一些菲律宾离岸运营商的撤离(这是近年来的主要需求来源)，也使该行业的前景蒙上了阴影。

AB Capital&Investment Corp.首席投资官杰拉德·阿巴德(Gerard Abad)说：“这一大流行是达摩克利斯之剑垂在我们的头上，该公司管理着相当于5.09亿美元的资产。“现在的风险更大，消费者需求真的很弱。”

PSE房地产指数在今年的前六个月下跌了近27%，创下了自2008年以来的最高水平，因为一旦病毒爆发迫使人们呆在家里并将消费转移到基本商品上，住宅和商业需求就会下降。

该措施的市值接近360亿美元，今年迄今下降了30%。相比之下，基准的菲律宾证券交易所指数下跌了24%。MSCI AC亚洲(日本除外)房地产指数今年下跌了约19%。

罗伯特·拉莫斯(Robert Ramos)说：“我现在更喜欢消费行业，尤其是必需品的制造商和零售商。”他是里扎尔商业银行(Rizal Commercial Banking Corp.)信托与投资部门的负责人，管理着1000亿比索(约合28亿新元)。一旦Covid消失，房地产业肯定会跑赢大盘，但目前人们正在避开购物中心，而且他们不购买房地产。