房利美的信贷额度涉及旧金山湾区和西雅图的六个公寓物业

来源：搜狐 2021-01-16 19:19:06

西海岸房地产开发商The Sobrato Org。已获得由六个公寓社区抵押的4.82亿美元房利美信贷额度，是近几个月来最大的多户家庭再融资交易之一。PGIM房地产公司安排了这笔贷款，贷款期限为10年，仅付息。

该交易涉及旧金山湾区的四处房产和西雅图的两处房产，它们全部由Sobrato拥有和运营，共有1,223个单位。这些物业还托管一名办公室租户和四名零售租户。根据PGIM房地产公司的一份声明，这六项资产位于具有吸引力的填充区域，这些区域的平均要价高，空置率高和吸纳率高。

声明显示，其中一个社区是加利福尼亚桑尼维尔的Naya公寓，该物业由Sobrato于2016年建成，拥有156个单元。没有提供其他社区的详细信息，但是Sobrato的公司网站仅列出了西雅图的两个住宅物业：116个单位的Axis和201个单位的Dexter Lake Union。

Yardi Matrix数据显示，位于1085 W. El Camino Real的Naya Apartments占据了90%以上的位置。该物业位于圣何塞西北的82号州际公路旁，零售面积为41,000平方英尺。位于西雅图第二大街123号的Axis于2008年完成并被Sobrato收购，而位于北德克斯特大街1215号的德克斯特湖联盟于2004年完成并购买。这两个物业至少占有95%的份额。

Sobrato在西海岸拥有30个公寓社区，总计6700个单位，此外在硅谷拥有75多个商业地产。

大型多户家庭贷款

PGIM房地产公司是Prudential Financial Inc.全球投资管理业务PGIM的一部分，管理的资产超过1,820亿美元。公开记录显示，这位房地产经理最近为牛津房地产集团以3.2亿美元收购西雅图拥有461个单位的豪华资产Kiara的交易提供了融资。

同样在7月份，该公司为房地美提供了6200万美元的永久融资，用于购买纽约州布朗克斯市Finkelstein Timberger East Real Estate拥有的9套公寓

PGIM房地产公司的执行董事兼西海岸业务负责人Jaime Zadra带领她的执行董事伊丽莎白·贝拉兹(Elizabeth Velazquez)和高级投资分析师Robel Abdella团队与Sobrato的再融资一起，与该公司的机构贷款业务结构性交易负责人Laura Eckhardt一起。