在投资海外房地产市场以前 首先衡量您的各个选项是非常重要的
来源：腾讯 2021-01-15 16:19:44
在投资海外房地产市场以前，首先衡量您的各个选项是非常重要的。房地产投资可以盈利，前提是您眼光够准。许多第一次涉足的投资者缺乏在这个利润丰厚的市场获得成功的知识。他们如果作出了错误的决定，将损失惨重。下面将列出，一些初次投资海外房地产的人容易犯的错误。
1.选择了错误的地段
不要以为所有在做宣传的房地产都能保值或者使你获利。在购买房产前一定要做全面的市场评估。该房产应该是长时间能够出租获利的，同时您应该分析哪些因素将能保证您的投资长期稳定增值。地段好的房产都靠近文化休闲设施，交通便利，离市中心不太远。如果您将在城郊购入房产，请确认交通是否便利。
2.没有做好预算
您的预算将决定您将购买哪种类型的房地产。许多投资者过快作出决定，后来则开始后悔。考虑您将对该房产作出哪些功能和风格上的调整，并计算入预算内。不少投资者被迫延误，因为他们可支配的资金后来不充足了。
3.无法脱手
在购买房产之前，请对该区域的需求和供应市场作出评估。看看这栋房产是否有其独特之处，从而使你能不费很大力气就脱手。追踪该地区过去的市场价格随时间的变化，或许情况并没有您想得那么理想，这将带给您风险，您可能无法重新卖出房产，以偿还贷款。请做好打算，让房地产投资为你赚来钱，而不是你被它套牢了。
4.忽视税务
每个国家的税种和要求都不一样，请确保您拥有专业的指导。同时请不要忘记您的出租收入也将缴个人所得税，如果您要脱手该房产，除了一次性契税，房产升值带来的盈利，也必须缴税。Rubina德国房地产公司拥有超过25年的经验，行业专家将为您提供专业的私人咨询和建议。
5.货币汇率
货币汇率无疑是波动性的，时机错误将使你无端损失大量资金。最好的方法就是与银行经纪人预定一个未来的您同意的汇率，再进行结汇换汇等工作，让他帮您避免损失。您可能必须以当地货币支付贷款的还款，因此每个月您的支出和收入都将受汇率波动影响。
相关文章
猜你喜欢
今日头条
图文推荐
精彩文章
