厦门商品住宅新增供应2385套房源供应缩量至22.59万㎡

来源：新浪 2021-01-14 14:19:07

[新闻页-台海网]

台海网9月16日讯(海峡导报记者傅霏雯数据来源：克而瑞厦门机构)8月进入传统楼市销售淡季，厦门商品住宅新增供应2385套房源，供应缩量至22.59万㎡，环比下跌26.4%;楼市推盘节奏有所放缓，成交量在连续上行5个月后回调，成交19.25万㎡，环比下跌30.9%，库存持续小幅扩容，供求比为1.17，仍呈供大于求态势，成交均价亦结构性回落至38614元/㎡，整体呈供销价齐跌态势。

8个项目获批

新增2385套房源

8月，厦门共有8个住宅项目新增供应2385套房源，均为岛外项目。其中集美3个、同安2个、海沧2个、翔安1个。值得一提的是，建发和玺、中梁正荣府、海投白鹭湾均为全新入市新盘，建发和玺已于本月完成入市首开。

80-90㎡面积

3-3.5万元/㎡为成交主力

8月商品住宅成交主力面积段为80-90㎡，成交473套、4.15万㎡，以27.2%的成交占比位居首位，成交主力项目为中央公园、水晶地铁公元、水晶芸溪祥府、招商雍和府;100-120㎡的面积段成交281套，3.04万㎡，以16.1%占比位居第二，成交主力项目为中海杏林鹭湾、特房樾琴湾;120-144㎡的产品以15.9%的成交占比位列第三，共成交276套，3.59万㎡，成交主力项目为特房樾琴湾、厦门华玺、中央公园。

单价方面，30000-35000元/㎡的单价段产品，仍是市场成交主流单价区间，该单价段成交543套，5.35万㎡，成交占比较上月上涨3.3%，以31.2%占比蝉联首位，成交主力项目为中央公园、融创云潮府、保利和光城悦;35000-40000元/㎡以上的单价段成交348套，3.48万㎡，以20.0%占比跃居第二，成交占比较上月上涨4.2%，成交主力项目为水晶地铁公元、国贸天成;25000-30000元/㎡的产品以16.8%的成交占比位列第三，共成交179套，1.77万㎡，成交主力项目为水晶芸溪祥府、招商雍和府。

天盈夺双榜销冠

销售金额top10海沧最多

8月，从商品住宅成交面积排行榜top10来看，海沧占3席，湖里、集美、同安各占2席，翔安占1席，思明无项目上榜。其中，中骏天盈以73套、1.46万㎡的成交量夺得厦门月度销售面积、金额排行榜双榜销冠;特房樾琴湾以115套，1.13万㎡的成交量排行第二;建发养云位居第三，共成交46套，1.02万㎡。

从商品住宅销售金额排行榜来看，得益于近期马銮湾区域热度高，海沧有4个项目进入top10榜单。中骏天盈以73套、9.99亿元的销售金额位居榜首;建发养云、特房樾琴湾分别以6.7亿元、3.22亿元位居第二、第三。

同安成交居首

湖里区跌幅最大

8月，同安区以4.60万㎡的成交量在6区中居首，成交占比全市23.9%。翔安区跃居第二，成交4.09万㎡、占比21.3%;海沧区跃居第三，成交3.90万㎡，占比20.2%;本月各区域仅翔安区成交量未出现回落，其中湖里区跌幅最大，环比下跌58.9%，面积占比回落至15.1%。

4项目开盘、加推

去化冷热不一

8月厦门楼市推盘节奏有所放缓，建发和玺、中海九号公馆、金地峯上、水晶地铁公元等项目开盘或加推。其中，建发和玺为纯新盘首开，推89-127㎡的3-4房产品，高层折后38200元/㎡，洋房42990元/㎡;中海九号公馆推80-143㎡的叠墅产品，折后均价36527元/㎡;金地峯上推79-91㎡3房，折后32500元/㎡;水晶地铁公元推88㎡3房、141㎡4房，折后均价38500元/㎡。项目入市多集中在中旬，去化冷热不一。