在火爆楼市的背后 却也并非一片繁荣
来源：搜狐 2021-01-13 15:22:16
最近几年，房地产市场看上去非常火爆，各大楼盘开盘的时候，千人排队抢房都已经不是新闻了，因为经常出现万人排队了，4月杭州楼盘甚至出现了6万人排队。
但是这火爆楼市的背后，却也并非一片繁荣，对于很多城市的二手房市场而言，新房市场的火爆，背后正是二手房市场的萧条。最近，根据中新网的消息，天津这个直辖市的房价已经跌回了4年以前，当然，新房价格还在继续上涨，这是指的二手房房价。
有业主4年前话210万买的房子，如今140万卖出，跌去了33%，如果首付是3成的话，这套房子对于最初买入的人，已经是负资产了。
之所以如此，是因为二手房市场供应太大，天量二手房压顶，加上新房限价，不受新盘的房价甚至比周围二手房还要低，这样二手房市场更是无人问津了。注意，二手房挂牌价和成交价差距很大，最终可能还需要多付出5%的成本，包括中介费和各种手续费。
这对所有炒房客而言，无疑是敲响了警钟。就连直辖市都是如此，更何况那些更小的城市了，依靠炒房致富这套路行不通了。
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