房贷知识：房屋抵押向银行贷款需要什么条件
来源：腾讯 2021-01-11 08:21:07
今天来聊聊一篇关于房贷知识：房屋抵押向银行贷款需要什么条件的文章,现在就为大家来简单介绍下房贷知识：房屋抵押向银行贷款需要什么条件,希望对各位小伙伴们有所帮助。
无抵押贷款当天放款可信吗?在此之前，我们首先需要知道的是有哪些因素影响贷款的审核，从而了解自己是否满足贷款的要求。其中，影响审核的因素包括以下几点：
(1)是否缴纳个人保险
金融机构或银行根据自己的审核流程，调查申请人是否为自己缴纳保险且投保额充足。需要注意的是，个人保险只是一个审核因素，不作为重要参考因素。
(2)个人的就业情况
金融机构或银行根据自己的审核流程，对申请人的就业情况基本了解，看申请人的工作是否有稳定收入，是否有能力还清贷款及利息。这是个人无抵押贷款审核因素比较重要的一点。
(3)个人信用记录
金融机构或银行根据自己的审核流程，查看申请人是否有过逾期、透支、拒付等行为。这是个人无抵押贷款审核因素最重要的一点。
(4)个人负债比率
金融机构或银行根据自己的审核流程，调查申请人的负债比率是否超过税后年收入的25%以下，通常超过这个标准便无法通过申请。
(5)贷款金额及期限
金融机构或银行根据自己的审核流程，调查申请人的基本收入，负债水平及贷款期限并作出合理的评定分数，贷款金额一般会在申请人月收入1.5倍的贷款金额，期限大概在一至两年。
房屋抵押向银行贷款需要什么条件?一般，房屋抵押贷款条件如下：
(1)有合法的身份。
(2)有稳定的经济收入，有偿还贷款本息的能力，无不良信用记录。
(3)有合法有效的购房合同。
(4)以新购住房作最高额抵押的，须具有合法有效的购房合同，房龄在10年以内，且备有或已付不少于所购住房全部价款30%的首付款。
(5)已购且办理了房子抵押贷款的，原房子抵押贷款已还款一年以上，贷款余额小于抵押住房价值的60%，且用作抵押的住房已取得房屋权属证书，房龄在10年以内。
(6)能够提供贷款行认可的有效担保。
(7)贷款行规定的其他条件。
相信通过房贷知识：房屋抵押向银行贷款需要什么条件这篇文章能帮到你，在和好朋友分享的时候，也欢迎感兴趣小伙伴们一起来探讨
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