房贷知识：个人住房贷款怎么办理 房贷可以多贷吗
来源：腾讯 2021-01-10 14:19:04
今天来聊聊一篇关于房贷知识：个人住房贷款怎么办理 房贷可以多贷吗的文章,现在就为大家来简单介绍下房贷知识：个人住房贷款怎么办理 房贷可以多贷吗,希望对各位小伙伴们有所帮助。
个人住房贷款怎么办理?其中，个人住房贷款一般办理流程如下：
(1)开发商向贷款行提出按揭贷款合作意向。
(2)贷款行对开发商开发项目、建筑资质、资信等级、负责人品行、企业社会商誉、技术力量、经营状况、财务情况进行调查，并与符合条件的开发商签订按揭贷款合作协议。
(3)购房人与开发商签订《商品房买卖合同》，并根据合同要求，付清所需首付房款。
(4)自首付款付清之日起七日内购房人提供符合按揭银行要求的资料，直接向开发商合作银行提出申请按揭贷款。具体包括：《商品房买卖合同》(备案登记)、购房首付款收据、身份证、婚姻证明、收入证明及银行认为需要提供的其他资料。
(5)贷款行对购房人的各方面情况及手续进行调查、审查，与符合基本条件的购房人(包括购房人配偶)办理初步手续，具体包括借款申请书、共同还款声明、承诺、谈话笔录、借款合同、借据等;随后购房人在贷款行开立存款账户或银行卡，银行报上级行进行审批。
(6)申请审批期限一般为7日内，对超过该期限的，营销部及时与银行对接、了解情况、解决问题，积极协助购房人办妥贷款，及时与按揭银行签订阶段担保手续。
房贷可以多贷吗?其中，办理个人住房贷款需要满足以下条件：
(1)借款人具有稳定的职业和收入，信用良好，确有偿还贷款本息的能力。
(2)所购住房座落在城镇(包括市区、县城、大集镇)且原则上为借款人现居住地或工作、经商地。
(3)已与开发商签订了《商品房买卖合同》，根据个人信用情况，并已支付了银行规定的首付款比例，为30%以上。
(4)贷款金额根据借款人的信用情况、职业、程度、还款能力、所购住房变现能力等情况确定。
(5)同意先办理预购商品房抵押登记，并承诺在所购买的住房竣工并取得房地产权证后，以购买的住房作贷款抵押且重新办理抵押登记手续。
相信通过房贷知识：个人住房贷款怎么办理 房贷可以多贷吗这篇文章能帮到你，在和好朋友分享的时候，也欢迎感兴趣小伙伴们一起来探讨。
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