房贷知识：房贷是否有年龄限制 住房贷款批不下来怎么办
来源：新浪 2021-01-10 10:19:16
今天来聊聊一篇关于房贷知识：房贷是否有年龄限制 住房贷款批不下来怎么办的文章,现在就为大家来简单介绍下房贷知识：房贷是否有年龄限制 住房贷款批不下来怎么办,希望对各位小伙伴们有所帮助。
房贷有没有年龄限制?按照银行个人贷款的规定，在中国贷款的年龄限制是18周岁以上，65周岁以下，个别银行可能会有所不同，具体情况可咨询相关银行工作人员，不过一般银行的个人房贷申请条件需要如下几点：
(1)年龄在18周岁(含)以上65周岁(含)以下，有合法有效身份证明、居住证明、收入证明、无不良信用记录、具有完全民事行为能力的自然人;
(2)申请人年龄与借款期限之和不超过70;
(3)有购买住房合同或协议，且借款人支付符合规定的首付款;
(4)借款人的职业和经济收入稳定，具有偿还贷款本息的能力;
(5)有经办理银行认可的有效担保;
(6)在办理银行开立个人结算账户，并通过自然人生家庭理财卡办理贷款支用和偿还等结算业务;
(7)该办理银行规定的其他条件;
住房贷款批不下来怎么办?如果在贷款中途住房贷款批不下来的话，贷款人可以考虑以下几种方法：
一、换家银行试试看
一家银行贷款批不下来，不妨换一家银行再试试。不同银行额度不一样，审理的流程可能也有差别，这家不行，说不定在别家银行就可以过了。另外也不妨找开发商帮帮忙，毕竟没有交齐尾款，开发商估计也会着急。
二、想办法补齐贷款
先和银行确认一下为什么贷款批不下来，如果是本人的征信或流水问题，问问看能不能再补齐流水。有些银行可能还会提出购买一些理财产品以增加信用。建议还可以有通过其他资产或存款证明来提高信用，另外也可以增加首付款比例减少贷款的金额的方式，然后再向银行申请一次。
三、找担保公司
如果你确实想要这个房子，而自己也没有办法补齐剩下的贷款，可以尝试找一些靠谱的担保公司。担保公司可以先帮忙把款贷给你，但是担保公司会产生许多额外的费用，包括手续费、担保费、利息费等等，而且也存在一定风险。
假如上述都没能解决你的贷款问题，面对开发商是否能全款退回首付，需要要看当时的合同上面怎么规定了。一般情况下，因为你本人征信或者其他问题而导致贷款不批的话，开发商是有权利收取你首付款的违约金的，然后剩余的款可以退回。
相信通过房贷知识：房贷是否有年龄限制 住房贷款批不下来怎么办这篇文章能帮到你，在和好朋友分享的时候，也欢迎感兴趣小伙伴们一起来探讨。
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