广州9月新房成交与住宅网签成交达10554套

文章来源：克而瑞广佛区域

炸裂!

广州楼市再起风波，多家房企指挥“项目兵力”征战市场份额!

“金九”热销期，依然是房企们持续发力的节点，显而易见，在源源不断的新房项目推售中，新房供应炸裂式增长，单月达到18835套供应，是近5年广州的最高值!不可谓不虎啊!

当然，大供应的前提，是市场需求潜力在望。据克而瑞监测，广州9月新房(住宅+别墅)成交连连叫好，住宅网签成交达10554套，成交面积为116.25万平，吸金333亿元!而距离上一次达到万套单位成交与三百亿规模金额，还是2018年12月。

跨越近两年，再次出现市场高峰值，又是哪些房企在背后耕耘呢?

今日，克而瑞发布2020年前三季度广州房企销售榜，从全口径、权益和流量三大维度，以客观全面地反映广州房企的销售运营和综合开发实力。

【免责说明】克而瑞所发布的“广州房企榜单”系以易居企业集团·克而瑞监测数据，阳光家缘公开数据为基础，企业年度公开数据及申报信息内容为补充，利用克而瑞第三方测评机构的行业优势和专业立场，通过多维度数据监测、多元化综合评判所生成的房企销售排行榜，为尽可能避免公开数据和监测数据的失真，实现信息核实之目的，对于未自主申报数据的部分企业，视情况不纳入榜单。克而瑞明确表示，上述榜单内容为独立见解仅供参考，克而瑞不对使用上述榜单及其内容所引发的任何直接或间接损失承担责任，且就榜单相关内容享有全部的解释权。

---榜单解读---

01

什么叫做靠实力!这就是!

前三均完成单月揽金20亿业绩!

其中，保利发展，凭借保利金融中心、保利天悦、保利半岛等多盘布局，荣登9月单月业绩榜魁首“状元”，揽金27.5亿元;

越秀地产，以越秀·明珠天悦江湾、南沙滨海花园、品秀星樾、星汇海珠湾等34个项目，夺得榜眼，单月完成26.1亿元权益金额;

令人惊喜的是，珠光集团凭借珠光御景花园项目，摘得探花，据统计，珠光御景花园9月完成18.7亿元业绩，为珠光集团9月权益规模胜出的“利器”。

据克而瑞监测，9月广州房企权益销售业绩(住宅+别墅+公寓+商办+其它)高达410.9亿元，而TOP10房企业绩规模达146.6亿元，市场份额占比约35.7%，可见头部房企的豪横实力。

02

综合2020年度前三季销售业绩，无论金额榜还是流量榜，保利发展、越秀地产、碧桂园均强势登榜前三!

在广州前三季度的房企销售排行榜中，保利发展，以313.08亿元的全口径金额、185.63亿元的权益金额遥遥领先于其他房企，值得一提的是其与第二名越秀地产拉开超40亿的销售规模;其在流量榜中表现也十分突出，以成交流量金额284.73亿元、成交流量面积102.01万平，高中流量榜“双榜状元”。

越秀地产，则以全口径金额284.66亿元、权益金额143.6亿元排在金额榜双榜第二名;从流量维度看，销售流量金额201.54亿元、流量面积80.97万平位列流量榜“双榜榜眼”。

碧桂园，则凭借在广州布局超40个项目夺下“探花”宝座，分别完成了183.38亿元的全口径金额与91.84亿元的权益金额业绩;其在流量榜中，完成142.07亿元的销售流量金额及61.78万平的流量面积。

03

3月份复工以来，广州房企加大项目推售力度，缓解因疫情影响带来的楼市库存压力，加上实施一系列打折、特惠房源、认筹等等优惠促销，楼市走势也不断出现成交新高!

然而，年前的楼市凄凉业绩，造成的破坏力依旧还没完全抚平!

由权益金额柱状图可知，TOP30房企前三季度完成1378.5亿元业绩规模，对比去年同期(1487.4亿元业绩)下跌7.3%;广州房企2020年前三季度合计完成2202亿元权益业绩，同比下跌4.9%。

当然，楼市的衰败已在逐渐扼制，金九兑现高峰成交之后，银十开局也十分不错。

据克而瑞监测到，国庆黄金周，房企推盘积极，合计网签成交905套，同比上涨10.1%!值得注意的是，截至到9月末，广州楼市一手住宅可售货量有9.5万套，四季度货量充足，随着近期楼市成交转好，去化周期已减少4个月，从年初的16个月降至现在的12个月!