房贷知识：常见的房屋贷款问题汇总
来源：腾讯 2021-01-07 08:20:20
内容来源：网贷天眼
今天来聊聊一篇关于 房贷知识：常见的房屋贷款问题汇总的文章,现在就为大家来简单介绍下 房贷知识：常见的房屋贷款问题汇总,希望对各位小伙伴们有所帮助。
一、房贷为什么不能审批通过?
1、信用有问题
查一查征信报告，看看你有没有出现以下违规情况，如果申请人出现了以下这些情况，那么你获得房贷的可能性将大大降低。
信用卡在两年内累计6次或连续3次逾期;水电燃气不按时交款;助学贷款未按期还款;为他人提供担保，对方未能按时还款;手机欠费也会进入央行征信报告等。
2、所要购买的房屋不符合要求
房龄过老的房子是不能申请按揭贷款的，按照相关规定，未满五年的经适房、小产权房、没有房产证和没有国有土地证的房子均不能申请贷款。如果开发商不具备开发条件、手续不完备，也是会被银行拒绝贷款的。
3、贷款资料不真实
有些购房者担心自己收入不高，贷款额度低，所以会提交虚假资料，但是被银行发现了，那么贷款肯定会被拒绝。
4、收入证明不符合要求
一些银行对房贷的要求是，提供单位出具的收入证明，并盖上单位公章即可;而一些银行则要求提供银行流水，银行流水中的每月收入最好是稳定的，若是个体户或者自由职业者，每月收入忽高忽低，不固定，这种情况就很可能被银行拒贷。所以，收入证明不达标也是房贷办不下来的原因。
二、贷款审批不下来怎么办?
1.与银行人员沟通
可以自行去银行和银行的业务专员进行沟通，得到为什么贷款审批不下来的准确原因后对应的进行补救，如信用问题，征信等，可以通过减少贷款的金额，再次向银行提交申请贷款，这样审批下来的可能性就大了，但是这种方式必须要增加你的首付。
2.寻找担保公司
这种方式一般都是因为自身存在很大的问题，资历十分的不好，在银行那里的信用、征信都存在问题;而且你又不想放弃房子的话，那么你就可以去找担保公司，但是担保公司要进行贷款的流程费用会高很多，而且还需要向担保公司提供担保费和利息费等。
相信通过 房贷知识：常见的房屋贷款问题汇总这篇文章能帮到你，在和好朋友分享的时候，也欢迎感兴趣小伙伴们一起来探讨。
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