99年的二手房能买吗值得购买的二手房类型

来源：腾讯 2021-01-01 10:21:14

内容来源：房天下

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99年的二手房能买吗

并没有说哪一年的房屋不能购买，但是我们在购买二手房的时候，一定要注意房龄和土地使用年限，因为如果土地使用年限到期的话，是还需要重新缴纳土地出让金的，不要买房龄太大的二手房是可以的，购买老房子的缺点如下：

1、比较破旧，小区环境一般

这种老房子因为开发的年期是比较早的，因此社区一般没有什么绿化之类的规划可言，而且房子建设也会比较密集，即建筑间距一般都会比较小，有些消防车甚至是根本无法开车进去的。另外，除了长时间的风吹日晒之外，老旧二手房这种房子还相当破旧。

2、房屋使用时间长，无法确认房屋内发生了什么事情

其实，买房子最怕遇见的就是发生过凶恶事件的房子，虽然老人的自然死亡并不算得上凶宅，但有些购房者还是觉得心里挺膈应。这样长久住下去，也会影响到你的身心健康。

哪种类型的二手房值得购买

1、户型好的二手房

户型是衡量房子好坏的一大标准，好的户型不仅不会浪费室内面积，室内的格局也非常的好。好格局的房子应该有效地把各种功能区分开来，如宴客功能、休息功能等。大家在选二手房的时候要注意抛开表面看本质，如果二手房是空房那就更好了，因为空房子没有家具、家电等物遮挡，可以清晰地看到整个房子的户型格局。

2、空置时间长的二手房

一般房主都不会将二手房空置太长的时间，如果空置的时间比较久，还不如将房子租出去，那么二手房空置时间长肯定是有原因的。这样的二手房大多数都属于条件比较好的房子，只是定价太高，导致很长时间都卖不出去。而卖家为了出售二手房的事情已经操心了这么久的话，耐心已经不够了，购房者这个时候如果给出一个合理的价格，就能以优惠的价格买到好房子了。

3、有发展前景的二手房

有的二手房所处的地段很好，周边的配套设施都已经很成熟了，大家都知道买房子的时候要选地段，这样的二手房原本就已经很好了，如果该地段又有新的城市规划项目，这样的二手房发展前景更是不可限量。大家平时可以多关注一些当地的时事新闻，这对于买房子还是有很多好处的。

相信通过99年的二手房能买吗值得购买的二手房类型这篇文章能帮到你，在和好朋友分享的时候，也欢迎感兴趣小伙伴们一起来探讨。