在北京买房的条件北京买房的挑选方法

来源：互联网 2020-12-29 20:19:22

今天来聊聊一篇关于在北京买房的条件北京买房的挑选方法的文章,现在就为大家来简单介绍下在北京买房的条件北京买房的挑选方法,希望对各位小伙伴们有所帮助。

2018在北京买房的条件?

北京买房条件虽然是严格些，但是总体上仍然是没有变化，基本的户口要有，再有就是要按时的去缴纳费用，从而才可以达到购房要求。

1、购房者必须年满18周岁。

2、所购买的房子必须是90平米以下的普通住房。

3、购房者名下没有单独或与他人共同购买的住房。但如果是与父母一起购买、按照房改政策购买、通过继承遗产或拆迁安置获得的住房除外。对于首次购房的界定：也有明确规定。以购房人为单位，基于购房产权信息系统的界定标准，规定在产权登记信息库中，无产权登记的，或者有产权登记，但是产权是来源于自建、继承、赠与、房改、经济适用房、拆迁安置的、都属于首次购房。都可以依法享受到国家首次购房优惠政策。

而对于首次购房信息的查询，必须以购房合同中的购房人为查询依据，提供本人身份证，商品房买卖合同。如果本人不能亲自查询，可以交由委托人全权代理同时提供代理人身份证原件。

北京买房如何挑选?

1、看质量

房屋质量是买房时十分重要的一个考核因素，二手房与新房相比更要重视。新建商品房因为技术和材料，质量一般不会有什么问题。但有些二手房可能由于使用时间长了，主体结构是否遭到破坏、管线是否老化、卫生间和厨房的防水防火性能如何，这些都是需要了解的质量问题。

如果房屋质量能过关，其所处地理位置就要好好考察一番了。将来房子能否顺利租出去或转手，关键看其有没有。对于新房来讲，一个好位置并不能代表一切，还要看房子的综合素质如何，但是二手房建成年代比较早，无法追求生活舒适度，只能提供生活方便度，好地段就意味着拥有完善而成熟的周边配套设施，不用为购物、交通、医疗、等发愁。

2、看户型

户型的千差万别，需要在选购时格外关注。个人购房时代的到来使消费者对房子越来越挑剔，因此开发商的房子也越建越好，但多数二手房是单位福利分房时代的产物，户型不合理，要么通风采光不好要么室内空间浪费严重，这样的房子可能购买时会相对几万元，但住着不舒服出租也无法获得一个好价钱。另外目前租赁市场上，一居室、二居室相对出手会快一些，越大的房子所面临的租户群越小，这也是在选择时要注意的一个问题。

相信通过在北京买房的条件北京买房的挑选方法这篇文章能帮到你，在和好朋友分享的时候，也欢迎感兴趣小伙伴们一起来探讨。